Покупка/аренда недвижимости

)))) об этом и речь - а если бы вы в один год продали квартиру, а купили бы - в следующем году, налог бы платился с другой суммы. Поэтому и говорят девочки, что купля-продажа должна быть в один год и если в этом налогом периоде продашь дешевле или за ту же сумму, налог платить не будешь.

А вообще лучше эти вопросы со специалистами обсуждать по факту, конечно. Потому что там много тонкостей, где важна вся ваша начальная информация про количество собственников, использование ранее налоговых вычетов, официального трудоустройства и прочего. Ибо делается ибо взаимозачетом. Эля вот правильно сделала, что спросила про свою ситуацию конкретную у налоговиков, вполне возможно, что у вас другие начальные условия.

Я спорить не буду, говорю, что мне сказали в налоговой-не важно, что вы там и когда покупаете. Платите налог с дохода.
Вот такую формулировку мне сказали
Второй способ - доходы минус расходы. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. К слову сказать эти расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Все расходы должны быть подтверждены документами.
До 1 января 2014 года об этом было сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Цитата:

------------------------

" ... налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов ...".
Нам сказали, что нужно будет приложить договор купли-продажи этой квартиры.

А вообще, девочки, у налоговой сейчас есть горячая линия. Дозвониться до нее реально, девочки очень доступно и понятно все объясняют.

А возможны и другие варианты:) это все зависит от начальных условий ваших. Поэтому очень согласна по поводу горячих линий и консультаций со специалистами. На форуме могут про себя рассказать, а не факт, что ваши условия совпадают с их. Там много тонкостей.

Девочки,срочно нужна однокомнатная квартира на автозаводе,без агенства или с небольшой коммисией. Кто может помочь пишите в личку

Все правильно, Эль. Когда сдаешь налоговую декларацию, то прикладываешь договор купли и договор продажи. Никаких договоров на покупку другой квартиры не прикладываешь

Лен,а если в этом же году покупаешь квартиру,то с 2 млн. можно получить налоговый вычет,если раньше этим правом не пользовался.Пишешь заявление и тебе взаимозачетом оформляют это.Поэтому наличными ничего платить не надо будет.

Девочки, хочу подать как раз декларацию на вычет с покупки жилья. Кто-нибудь знает надо ли идти в налоговую при смене прописки с областной на городскую. Достала свой ИНН а там я стою на учете в областной налоговой. При подаче декларации я так поняла ИНН нужен будет.

Муж никуда не ходил, был прописан в другой области. Просто подал документы по месту действующей регистрации.

В том то и дело что я уже в НН зарегистрирована)

На момент подачи документов он тоже уже был в НН зарегистрирован.
С ИНН же, вроде, ничего делать не надо. Меняют, вроде, только при смене фамилии, например. А так муж уже поменял 2 работы после смены регистрации, с ИНН ничего не делал. Ни один отдел кадров слова не сказал. В налоговой тоже всех все устроило.

А ну тогда вообще хорошо! Спасибо!

Продаю 2 комн. квартиру на Автозаводе, Мострой. с ремонтом, пласт.окна, сигнализация, натяжн.потолки, с мебелью. 48кв.м. состояние идеальное, заезжай и живи за 2.600.000р. рядом лес , садик, река Ока, остановка автобуса №197

скажу подруге

Кроме gipernn.ru у нас есть еще сайты по продаже квартир,чтобы с ценами сразу было?

из рук в руки

Ян,я видать криворука,но мне в irr только 1 квартира с ценой вылезла,остальные без.

телефон тебе в помощь)))

nn.domoway.ru

спасибо,пошла изучать

девочки-собственники... подскажите,пожалуйста,после покупки квартиры не нужно ничего никуда на учет ставить? ну там налоговая,горгаз. оповещать может кого нужно....

Послушаю тоже, а то мы в этом вообще не разбираемся

Я уж плохо помню, что делать надо... Напишу что вспомню:
1. В жек, к которому новая квартира относится. Надо лицевой счет переоформлять. После переоформления нужно справочку взять о том что вы теперь хозяева. С этой справкой по дальнейшим инстанциям ходить будете.
2. горгаз, или как его там правильно...
3. энергосбыт - для переоформления договора энергоснабжения
4. ну и телефоны городские, интернеты по желанию
Если вдруг что напутала, девочки меня поправят.

спасибо!!!

а налоговая сама тебя найдет)))))

Да, это точно Я в налоговую ничего не подавала, а налог все равно на новую квартиру получила))

Девочки,я что-то запуталась, помогайте Мы хотим продать нашу квартиру,предположим 2млн, и купить новую за 3млн. Ипотека как будет рассчитываться? На 3млн, а 2млн + наши личные накопления в качестве первоначального взноса? Или же 2млн мы отдаем сразу покупателю,а на 1млн берем ипотеку,где наши личные накопления будут первоначальным взносом?

Ипотека будет на 1 млн, а ваши два будут учитываться как первоначальный взнос))

спасибо))

Продаем гостинку в Щербинках, подробности в личке или по телефону.

Девочки, а как найти приличный дом в жилой большой деревне в км 100 от города? Куда податься? Сразу в агенство или есть другие варианты?

Плюсуюсь, тоже актуален этот вопрос. Мы пока по авито только смотрим

Ищите на АВИТО,ГИПЕР НН, ИЗ РУК В РУКИ (старички как правило туда размещают через газету) в агенстве ищут там же)

спасибо) А есть смысл подавать объявление о покупке, как думаете?

Никакого смысла

Я тоже думаю, что смысла нет. Сами собственники точно звонить не будут... а вообще, при продаже частных домов в деревне, садоводчестве, просто земельных участков практикуется обращение к риэлторам? Мне кажется, что все сами продают, подавая объявления

Многие (особенно старшее поколение) обращается к риэлторам, т.к. боятся мошенников и вообще ничего не знают, многие пожилые клиенты при продаже даже квартир отдают мне ключи, показываю без них, им сложно ездить. Аж дом в деревне и подавно.Вот месяц назад просила клиентка бывшая дом в деревне продать, пока думаю связыватся ли, бензину накатаешь и время потеряешь, хотя многие берутся.

Ммм, вон как, спасибо за разъяснения!!!

Еще добавлю для планирующих покупку дома за городом. Самые высокие цены весной-т.к. спрос большой, а дешево можно купить осенью, потому как за домом надо следить, греть, трубы сливать, и кто уж решил продавать и не хочет заниматься им уступит хорошо.

А вот как риэлтор, подскажите, пожалуйста, агенство отвечает как-то за юр.чистоту сделки?

Если официально проведут (то есть дадут на руки акт выполненных работ, то все официально), но вообще до этого работала в другом агентстве, ушла так как столкнулась с множеством отрицательных отзывов.Как бы они не довели дела до конца.От руководителя много зависит, мой директор требует все проверять (то есть пришел к нам клиент и говорит продайте мне квартиру, мы же его в тайне тоже пробиваем, мошенников то много.Есть случаи по поддельному паспорту восстанавливали документы на квартиру и продавали, а потом суды.

А в чем заключается эта ответственность? Что я получу от агенства, если оно проведет сделку, после которой у меня отсудят имущество в следствие мошенничества, например?

Материальный ущерб,слава богу у нас такого не было. Недавно мы выиграли суд, продали квартиру , а комиссию агентству люди не заплатили, мы подали в суд и выиграли. Так что если будите работать с агентством, после сделки требуйте акт выполненных услуг. Если его вам не дадут, а лишь договор то не докажите что агенство было причастно к вашей сделке. Серьезное агенство дорожит своей репутацией и заинтересованно проверить квартиру.

Понятно, спасибо большое за консультацию!!!

Девочки, весной будем продавать дачу, Арзамасская трасса, с\т Осиновый ключ , поворот на Инютино 500т.р. Фото можно посмотреть по ссылке

В ближайшее время будем сдавать 1-комнатную квартиру в Печорах, за Фантастикой. По всем вопросам пишите в личку.

Девочки, кто нибудь слышал про застройщика СТЭКОМ?

Юля, директор организации, где я сейчас работаю, является также собственником Стеком, то есть это наша дочерняя фирма. Вроде ничего плохого про них не слышала, сами же наши работники покупали там квартиры, 3 года назад подружка купила в построенном ими доме, сейчас живет, все нравится.

Сколько примерно стоит аренда трешки (стандартная панелька) с ремонтом 30 летней давности, но чистая, с мебелью, техникой в районе Ковалихи, Шоколада?

Девы, как думаете это нормальный постдекретный план?

Как я выхожу на работу, берем машину, расплачиваемся, берем ипотеку.

В данный момент живем в квартире, которая к моменту продажи будет стоить около 3 млн.
Т.к. жить на перекладных нашему табору негде, будем брать полную ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом.
Как только получаем свид-во и ключи, делаем элементарный ремонт (планируем в Цветы, т.е. там уже есть некоторые вещи изначально), минимум мебели (спать, есть, сидеть), продавать то что есть на данный момент и сразу все вкладывать в ипотеку.

То, что останется, выплачивать в минимальный срок - лет в 3-5, не больше. Т.к. не хочу увеличивать сумму процентами.

Как думаете, реально? Кто так делал?

Машина обязательна в плане?
А так , конечно реально