Покупка/аренда недвижимости

у меня есть риелтор надежный,родственница,кому надо спрошу у мамы телефон,в личку пишите.

есть надежный проверенный риэлтор, но Сормовский, Московский и Канавинский р-ны.

Мне скиньте, пожалуйста. Нам как раз в этих районах и нужно.

-

Если что, у меня тоже есть контакты хорошего риэлтора. Мы 2 декабря подали заявку на ипотеку, а 30 декабря уже получили свидетельство о регистрации ))

а сколько сейчас риэлторы берут за сделку? За покупку квартиры?

В зависимости от стоимости квартиры,где-то 5-7% мне озвучивали цифры,но всегда можно договорится.

минималка как правило 50 тыс.есть варианты за 30 тыс. ну по крайней мере когда я искала и обзванивала риэлторов,то называли цену либо 30,либо 50. другого не слышала

ага, спасибо!

Девочки,спасибо всем откликнувшимся!)

девчата подскажите, всю голову сломала себе, читая статьи в инете...допустим человек покупает квартиру в 2014 году, когда он сможет получать налоговый вычет? уже только в 2015? или можно в 2014 начать получать с налогов 2013 года к примеру?

На сколько знаю, уже только в 2015.

Можно возвращать вычет начиная с года, в котором была куплена квартира. То есть в 2015 за 2014, в 2016 за 2015 и так далее..

Вычет можно получать 2 способами: через декларацию и у работодателя. Декларация подается за предыдущий год, т.е. Квартира куплена в феврале 2014. Подать декларацию можно в 2015 только. И налоговая после проверок в течение 4-х месяцев вернет деньги за 14 год.
Или можно в феврале 14 года купить квартиру. Подать заявление в налоговую, через месяц забрать уведомление и со следующей зарплаты работодатель перестанет удерживать 13% из зарплаты. После этого можно дождаться окончания года и подать декларацию и вернуть налог за январь-февраль-март.

Настя, а вторым способом (от работодателя) можно начиная с любого месяца получать? нет ограничений? скажем с мая, июня? я не знаю точной даты завершения строительства :(

с любого, только нужно учитывать, что минимум месяц налоговой надо, чтобы уведомление подготовить.

Девушки, подскажите, кто уже имел опыт приемки квартиры после стройки
на что требуется обратить внимание? куда смотреть, что делать и т.п

я не спец, но читала, что нужно метраж проверять, т.к. может оказаться на деле меньше заявленного и можно тогда вернуть часть денег...больше не знаю ничего по этой теме

Мы уже 3,5 года назад принимали, но наверное правила не изменились)) Квартира была без отделки, просто штукатурка стен, заливка пола, затирка потолков... Я принимала одна, поэтому могла что-то не увидеть, но я проверяла, насколько хорошо открываются/закрываются окна, насколько ровные стены/полы/потолки (хотя бы визуально), работают ли розетки, не торчат ли провода... стены тоже рулеткой измеряла, но из-за выпирающих углов на кухне, площадь немного не сошлась, но я списываю это на погрешности в своих измерениях. Если хочется знать площадь с точностью до см, нужно наверное более детальные замеры делать, а не просто рулеткой стены измерять, но мне оказалось достаточно!
Кстати, часть денег нам вернули, т.к. метраж по замерам самого застройщика не сошелся с изначально заявленным на 0,3 кв.м.

ух ты) чаще всего вписывают то, что меньше 0,5м в допустимую погрешность и деньги не возвращают...так что вам повезло, что так договор составлен был

Действительно повезло наверное) Но нам и правда что-то около 13-14 тысяч вернули.

Мы недавно принимали квартиру. Могу только добавить к AnastasiaS: проверяйте вентиляционную вытяжку, свет, как сделана стяжка (трещины, постучите нет ли пустот, попрыгайте), сами стекла проверьте нет ли трещин, на балконе все то же самое (стяжка,как откр/закр окна). Также обратите внимание нет ли мокрых пятен на полу, потолке, стенах(у нас в доме много таких случаев). Трубы посмотрите, батареи (греют ли). Да еще посмотрите нет ли щелей между потолком и стеной (у нас были). Звонок работает или нет и есть ли он))) (в нашем доме у одних жителей он отсутствовал), домофон. Ах, да посмотрите еще, чтобы из стен или из пола ничего не торчало. Пока все что вспомнила..

Юль, вспомнила, что у знакомых еще окна не те стояли, им меняли. Т.е. заявлен был тройной стеклопакет, а стоял двойной

да, обращайте внимания на окна, подоконники, откосы, все должно быть согласно проекту, имею ввиду наличие (откосов, подоконников). отсутствие щелей в стыках между окнами и проемами
так же счетчик общий в коридоре с показаниями, чтобы вам технический расход света не повесили на вас, наличие розеток.
Целостность стояков.

Девочки, кто-нибудь сдает однушечку? Коллеге очень нужно снять квартиру!

Девочки, а есть у нас жены военнослужащих, особенно которые брали квартиру по сертификату? Нам вроде скоро должен прийти, а вопросов куча...

пойдем в личку

Спасибо, Оля! Вечером выйду с компа и напишу

Девочки, продаем однушку в 7 небе, дом сдан пару лет назад: Квартира в ЖК Седьмое небо (Мещера), жилая - 16 кв. м., кухня - 9,8 кв. м., коридор 9,1, санузел совмещенный - 4,6 кв. м., лоджия. Муниципальная отделка, никто не прописан и не живет. Документы готовы.

Тань, можно цену в личку?

Полин, написала

И мне можно цену в личку?

Девочки,подскажите не знающей всех тонкостей ипотек и т.д.
Вот есть дом,в нем почти все квартиры забронированы,и большинство ждут одобрения ипотеки. Допустим,процесс запущен. И вот появляемся мы,с деньгами на руках,и в данную минуту готовы купить квартиру(которая уже забронирована за другим человеком). Ее могут отдать нам,ил нет?))
коряво так написала...но смысл))

могут, но это лучше у застройщика спрашивать. вы у кого приобретаете? мы в ЖК Цветы когда брали и у нас банк тормозил нам менеджер сказал: "если банк откажет, вы будете переподавать документы в другой банк и придет человек со 100% оплатой или уже готовыми доками по ипотеке, то мы можем вычеркнуть вас из очереди".
но там много народу на тот дом претендовало, поэтому они могли вычеркивать.
а как в вашем случае будет сложно сказать.

Кристин, а мне кажется, что нет. Но с этим вопросом лучше в офис позвонить и узнать у менеджеров, прям так позвонить и спросить есть наличка хотим такую-то квартиру на таком то этаже, есть ли возможность. Мы бронировали квартиру сначала, а потом ждали одобрения ипотеки, от бронирования до заключения договора у нас где-то неделя-полторы прошла.

Я дважды покупала квартиры у двух разных застройщиков, одну за наличку, вторую - с частичной ипотекой. У всех у них бронь дается на определенное время, как правило, 2 недели, за которые необходимо либо перевести всю сумму, либо получить одобрение ипотеки. На этидве недели квартира бронируется и никому не продается (да это и некрасиво как-то. Люди там справки собирают бегают, а потом без квартиры остаются). Если в течение двух недель ничего не решается, то квартира снова выставляется в открытую продажу. Но все зависит, конечно, от конкретного застройщика, лучше звонить и узнавать!

У нас так было, застройщик ойкумена, мы пришли и была бронь на квартиру, застройщик сказал, что бронь они держат 10 рабочих дней, которые истекали завтра, застройщик позвонил клиенту тому, он сказал, что еще не готов подписать завтра договор, менеджер извинилась и сказала, что бронь снимают, мы квартиру эту и купили. Тут наверное надо с застройщиком вести диалог, но пока бронь-квартиру не продают и часто и не предлагают

помню, как народ жаловался в 7небе, что квартиры так уплывали....приходили люди с наличкой и бронь снимали...

Лен, не знаю конечно, но это вряд ли, потому что бронь ставят только при подписании предварительного договора, по которому ты должен перевести первый взнос в течении 5 дней (если ипотека). И в одностороннем порядке Столица Нижний не может снять бронь и вернуть первый взнос, если указанные сроки еще не прошли.
В Цветах так же. При чем, ипотеку оформляют прям там, в Столице Нижний. Бегать никуда не надо.

Девчонки, а нет ли у кого знакомого риэлтора по загородным домам? Хотим продать домик в деревне)))

а мы ищем домик в деревне, пиши в личку, дозвониться по номеру в портрете не могу

Девочки подскажите, если я сейчас куплю квартиру, то в течении 3-х лет я не смогу продать её, без уплаты налога??

Сможешь. Налог платится с разницы покупки продажи. Если будешь продавать за ту же цену что покупала то налог платить не нужно ( ну или в договоре сумму покупки укажите)

или накинь сама налог к стоимости квартиры)

Спасибо Лен)

Там вроде бы еще важно обе сделки с недвижимостью (и продажу, и покупку) совершить в один календарный год.

нет, это не играет роли

а нам юрист сказал ,что играет

играет, если квартира в собственности меньше 3 лет и вы ее продаете, ндфл платится за год, обсуждали это же уже не так давно) ссылку на статью давала там, вот:

Мы месяц назад продали свою квартиру, 1.5 года в собственности, купили квартиру в этом же налоговом периоде. Консультировалась в налоговой специально - налог 13% платится с дохода, полученного от продажи квартиры (т.е. покупали за 2500, продали за 3200, налог должны были уплатить с 700 тыс.)