Покупка/аренда недвижимости

деть пока не дает договор прочитать по-человечески. Еще время есть,попробуем

так напишу что поняла...развод...не, он от меня просто так не отделается)))
13 процентов...если долевое, то получается возвращает каждый со своей доли, а т.к я в декрете, то ближайшие пару лет мне это не светит? значит долю выделять мне не выгодно?
Значит можно оформить совместное имущество без выделения доли?
Или к черту заморочки и оформить все на мужа? и тогда если в далеком 2000лохматом году мы купим другую квартиру, то смогу возвращать налог я?)))
И очевидно, что муж вернет эти 13 процентов быстрее, чем я...

Оформите квартиру в общую совместную собственность без выделения долей. При возврате НДФЛ, если вам выгоднее, чтобы платили мужу, просто напишите в налоговой заявление, что вычет с этой покупки предоставляется ему в размере 99%, а вам 1%. И соответственно вы не теряете право на этот вычет впоследствии, при покупке другого жилья. Еще хотела написать про страховки. Почему у нас люди их так боятся и не хотят делать? Мое мнение, она дает некоторую уверенность в случае возникновения какой-то чрезвычайной ситуации.

Про страховки - видимо 10тыс не лишние)))

А если мат.капиталом гасить, то ведь все равно матери и детям должны быть выделены доли. Так?

Про страховку получается, что пока гром не грянет...............)))Если вы используете мат. капитал то выделение долей матери и детям обязательна. Мне вот еще, что интересно, а размер этих долей какой-то обязательный. Или скажем кому-то можно выделить какую-то минимальную долю. Может кто знает ответ на этот вопрос?

При наличии ипотеки страхование жизни я считаю обязательным, а еще бы и трудоспособности. Это элементарная забота о близких

если мат.капиталом, то да, детям доли по закону

Да, кстати, насчет страховки согласна. Я лучше переплачу, но буду уверена, что в случае чего я могу на что то рассчитывать. У моей знакомой у мужа обнаружили рак, всё уже очень запущено, у них двое детей и ипотека на 30 лет. Не знаю застрахована ли у него жизнь... Страшно всё это... А страховка дает хоть какую то надежду...

Может кто-то знает или уже делали,кто осуществляет контроль за процессом выделения долей детям?

По-моему без разницы какие доли, главное хоть какие-нибудь. Мы пока по 1/2 с мужем. Будем гасить ипотеку мат.капиталом, в пенсионный понесем бумажку от нотариуса, что после погашения ипотеки обязуемся выделить доли детям. Нигде конкретных цифр долей не встречала еще.

С обязательством всё понятно,интересно как это происходит после погашения ипотеки! Кто отслеживает, выделили мы им доли или нет?!

После выплаты ипотеки ведь нужно идти в кадастровую и снимать обременение, возможно в этот момент и будут отслеживать выделили доли или нет.

Вам выплачивают мат. капитал по ипотечному счету, потом если у вас есть еще долг, когда вы доплачиваете ипотеку полностью, в течении полугода после полного погашения вы идете в кадастровый отдел (или как это называется увы не помню), со своими свидетельствами на собственность, с документами из банка что ипотека погашена, с доками детей и обязательством от нотариуса, и вместо двух красных с обременение свидетельств (если квартира была на вас с мужем), вы получаете 4 новых зеленых, где прописаны все ваши доли, у кого сколько. С пенсионный потом идти не надо. НО мало ли какие проверки со стороны пенсионного фонда - нарушение обязательства и не выделение долей детям долей в срок полгода после погашения ипотеки - это статья :)

Спасибо!

Мы сейчас как раз на стадии перевода мат.капитала в ипотеку. У нас с мужем общая совместная собственность, нам в ПФР сказали, что детям можно минимальную долю выделить, чисто условно.

брат с девушкой и воспитанным котом ищут квартиру.
в пределах 12-13 т.р.,желательно с мебелью и техникой хотя бы частично.

Девочки, подскажите, пожалуйста, кто недавно иониторил цены на новостройки. За 2 миллиона или за 2 с хвостиком (не более 400 тысяч хвостик) реально найти однушку в Нижегородском или Советском районе у более менее приличного застройщика (это у меня навеяно вашими обсуждениями про застройщиков, сама не знаю как определить ни надежность застройщика, и качество домов - из знакомых никто не бал новострой). Не обязательно прям дом сданный, можно, например со сдачей через год - полтора. Подскажите пожалуйста! У меня пока никак не получается засесть за изучение рынка, поэтому хочу узнать в глобальном смысле пока.

Сама не мониторила,но подруга сейчас ищет. Нашла в Белом городе однушку за 2300. А так, говорит,проблема прям,найти квартиру.

за 2 мы так ничего и не нашли, только там, где отзывы отвратительные...
За 2400 думаю гораздо реальнее... Но насчет Советского и Нижегородского района сомневаюсь, я когда смотрела, там за такие деньги вообще ничего не нашла, самое дешевое за 2500 на Бурнаковке однушка 43 вроде квадратов.

мы когда смотрели,правда у нас вариант был не ахти - только ц.сормово,а это союзный или за золотой милей, сданные дома были только от перекупов уже,или сильно строящиеся, 1,5-2 года ждать. в таком однушка 2500 была уже зимой,сейчас наверное выросли цены.в верхней части города думаю 100 % не дешевле

Мне нужна только верхняя часть. 1,5-2 года еще терпимо в крайнем случае, но не хотелось бы больше года ждать. И дороже 2,4 даже и смотреть смысла нет

А вторичку совсем не смотрите,Ань? Просто у нас как запасной вариант был купить двушку хрущевку метров 40-45 здесь на Бекетова или в Кузнечихе. Они как раз до 2500 были в норм состоянии.

Нет, у нас вообще сложный план. Но нужна однушка. Вторчка по определению дороже новостройки, как я поняла.. 2,5 это ведь Хрущевки, наверно? Или панельные дома

Хрущевки в кирпичном доме,и не первый этаж. По поводу дороже - ну не знаю. Мы трешку 62 метра за 3400 купили, вряд ли в новостройке в верхней части мы нашли в сданном доме что-то. Все что я смотрела от 4 начиналось

2,5??? Двушка в норм состоянии? Я за такие деньги только однушки нашла в более менее нормальном состоянии
Хорошие квартирки во вторичке, как пирожки разлетаются. Только выложат объявлении, звонишь, уже аванс или купили

Ну скажем так, по описанию более-менее) хотя бы с пластиковыми окнами))))) а так у нас это запасной был вариант, поэтому даже не смотрели не одной.


А как пирожки это да. Аналогичную нашей квартиру,тока дешевле значительно, увели прям за пару дней

А мне вот кажется, что пластиковые окна сомнительный плюс ) мы ставили окна, производство в Нн 5-7 дней, немецкий профиль, энергосберегающие, 2 камеры, они и зимой теплые и недорогие! Я вот от нескольких людей, продающих или планирующим продавать слышала , что "надо поставить дешевые фиговые пластиковые окна за 20 тысяч, а накинуть 50 на квартиру". Не знаю, насколько это практикуется. Я бы лучше купила квартиру в исходном состоянии тогда и поставила сама окна. Как и трубы. Но это мои заморочки, я просто столкнулась с плохими трубами, больше не хочу рисковать )

Единственное в Белом Городе были на этапе строительства, но сейчас уже вроде бы все, там больше однушек нет.
Можно еще на Маяке на Родионова посмотреть, дома которые су155 строили, на нн.ру видела некоторые объявления по продаже однушек, там дома уже построены, но там вроде бы чуть подородже, а может и нет, можешь там посмотреть)

тоже удивлена ценой 2500 за двушку в верхней части
я мельком смотрела,конечно, цены сейчас жесть

дома старын

Это наверное которые двух или трехэтажки...

Нее, я именно про хрущёвки говорю) кирпичные 5тиэтажки. 2.5-2.7 очень много предложений было месяц назад. Просто почему-то Бекетова не любят, тут самые дешёвые квартиры по верхней части у меня получались. Ну и Кузнечиха еще

А мне очень нравится бекетова. Территориально чудесное место, вот контингент не очень, это правда.

Мы все смотрим на новый дом на моховой и мечтаем махнуться)

У меня тетя в прошлом году на Бекетова за 2,5 млн однушку продала, это в старом доме, вдоль дороги которые

Мне кажется,еще от дома зависит.в 4-х этажных сталинках ни капли не дешевые.Мы когда свою искали,несколько квартир смотрели в районе Бекетова-дешевыми были только убитые хрущевки и в двухэтажках.

Девочки, вопрос, при покупки квартиры на вторичном рынке, как происходит оплата? после сдачи документов на регистрацию или сначала переводятся деньги со счета на счет и идут сдавать документы на регистрацию?

Маш, у нас при ипотеке было так-сначала мы перевели на счет покупателя перв.взнос, потом пошли отдавать документы на регистрацию и потом уже банк перевел оставшуюся часть денег

Сначала деньги, потом регистрация.

просто у нас сначала документы на регистрацию подавались, а потом деньги, но мы писали типа договора займа.

Мы когда квартиру в феврале покупали в ипотеку, деньги все (и взнос, и ипотечные) закладывали в ячейку, а уже потом - после регистрации, продавец приходил и забирал деньги, предъявив свидетельство!!! Просто я вот к чему - вдруг на регистрации что-то пойдет не так, и ищи тогда продавца и деньги свои...

+ к Наташе, мы тоже так делали!

С ипотекой всегда так, потому что всё через банк проходит.
Без ипотеки по-другому.

вот и меня беспокоит это...

вы через агенство сделку проводите?

ага

ну и не заморачивайся тогда) тем более продавец обязан написать расписку, что деньги он получил. агенство всё это отслеживает.
у нас продавцы ездили с нами и подавать документы на регистрацию и получать свидетельство.

чтобы сдать документы на св-во продавец нужен,а вот чтобы получить - нет. Это если без ипотеки. Но вообще все деньги берут до регистрации,я так понимаю.

да, я тоже одна ездила за своими документами, а покупатель отдельно, а сдавать вместе ходили.

и с ипотекой, можно отдельно получать, пока покупатель не отнесет свидетельство в банк у продавцов нет доступа к ячейке