Покупка/аренда недвижимости

плюс фото (прихожая и вид с лоджии)

Девочки, подскажите пожалуйста вот в каком вопросе.. Все же квартиру продаем не часто, честно сказать - боюсь. Описываю ситуацию: мы продавцы, и все документы кроме кадастрового плана у нас на руках. Его закажем завтра, как и справки из ЖЭКа. У покупателя деньги наличкой, т.е. не кредит. Мне бы хотелось понять для себя несколько моментов:
1. Есть ли разница при оформлении договора купли-продажи с или без нотариуса? Как лучше сделать? По сути ведь разницы нет..
2. Каким образом лучше "брать" деньги, наличными на руки или переводом на счет? И если на счет, то каким образом это делается, просто покупатели приходят в банк и на мой счет кладут деньги?
3. По итогу, у нас кроме договора купли-продажи должны остаться еще какие-то документы, или покупатель кроме паспорта и самого договора ничего нам больше не показывает?
4. Риелтор покупателя просит прислать ему на электронку ксерокопии всех документов, а мне страшно. Это безопасно?
5. На что еще важно обратить внимание при продаже?

ответила по всем пунктам в личку

Спасибо!!!

Девочки, брат мужа собирается сдавать квартиру, сам к будущей жене переезжает)
Квартира чистая, уютная. 2-х комнатная 46 м² на 3 этаже 9-этажного панельного дома ул.Есенина. Присутствует вся бытовая техника(стиральная машина,холодильник,телевизоры, микроволновка). По всем вопросам пишите в личку

еще фото

Попробую здесь)
Родители продают квартиру на ул.Бр.Игнатовых,дом новый, рядом Щелоковский хутор.2 комнаты, 68м, 10 этаж, с ремонтом, пласт.окна, лоджия застеклена, бойлер, новые трубы,, остаётся встроенный шкаф-стенли, встроенный кухонный гарнитур, мебель по договорённости. Кому интересно, скину фото в личку.

И дом в Крыму, село Елизаветово, 30мин до Евпатории
Сакский район, 60м2(3 комнаты + веранда) + 40м2 жилая кухня (2 комнаты + кладовая). Общая площадь участка = 25сот. Так же на участке располагаются: гараж с ямой, погреб для хранения продуктов, зерновой амбар на 20т. зерна, хоз постройки для содержания 25-30 голов свиней, бассейн. Природный газ, вода, электричество, газовой отопление, спутниковое телевидение, туалет и ванна в отдельной постройке. Двор бетонированный. Во дворе виноградник (тень + урожай). Сады + огород. К сожалению фото нет, если будет нужно - сделаем. Так же имеется земельный участок 12Га - сельхозугодье. В собственности. (цена обсуждаема).
за дом цена-900тыс рублей

Девочки у меня такой вопрос_ кто в сбере при оформлении ипотеки отказывался от страхования жизни, как вы объясняли свой отказ? Нам сказали, что надо будет идти к руководству и им объяснять причины отказа от страховки...

Скажите что уже застрахован может? Ну когда ОСАГО покупали например?

а с какой стати ты должна объяснять, почему ты не хочешь выполнять необязательное условие?
делать ненужную тебе покупку

Мы брали в Сбербанке - причин отказа от страхования жизни не спрашивали.

видимо в кстовском отделении дурацкие правила

В июле брали в кстовского отделении банка, объяснили что у мужа на работе ДПС и нам не имеет смысла страховать и деньги тратить

что такое дпс? т.е реально спрашивают объяснение?(((

ДМС

ааа))

Это не правила дурацкие,а банки офигели,пользуются тем,что люди просто от безысходности соглашаются на всякие разные доп.страховки,только чтобы быть уверенными,что им все одобрят и что все получится...если вам не нужно страхование,стойте на своём и не слушайте их бред по поводу большого процента отказа тем,кто не страхуется...играют на психику людей и все...
Желаю удачи в вашем нелегком труде

дело в том, что у нас все одобрено, и кредитный договор, остались доки подписать, чтобы банк деньги перевел застройщику...надеюсь не завернут(

А я хочу вам посоветовать, все-таки еще раз подумать об оформление страховки. Сумма ипотеки у вас, наверняка,не маленькая, вы в декрете, страховка дает вам дополнительные гарантии.

А страхование жизни и здоровья и ДМС это разные виды страховок.

Да, мы не в кстовском брали, а на Костина в НН. Но, кстати, мы на первый год сделали страховку, но она что-то очень дорогая оказалась... Со второго года ипотеки не стали делать.

в итоге ни к какому начальству нас не отправляли, причину сегодня тоже не спросили...чего вчера пугали-не понятно.

Ну пугали - наверное у них процент идет, если клиент оформляет страховку..

Девочки, оформляю сейчас ипотеку, подскажите, пожалуйста, где копию кадастрового паспорта с приложениями взять? В ЖЭКе не знают живу в Московском районе

Наверно в кадастровую палату?филиал фгбу фкп росреестра по нижегородской области

Лен, спасибо а не знаешь, копию эту может взять только собственник? или прописанный в квартире человек , но не собственник тоже может?

Я не знаю. У меня знакомая там работает, если хочешь, я могу спросить ее через вк, телефона ее нет у меня.. Но когда она мне ответит, не знаю..Может проще туда позвонить?

любой может заказать и получить кадастровый паспорт, а вот вносить изменения, ставить\снимать с учета только собственник и возможно любой другой квартиросъемщик

Оксан, мне именно заказать и получить нужно, я прописана в этой квартире, а собственник бывший муж, я ее у него сейчас выкупаю, надеюсь не откажут мне завтра

спасибо, Лен, я завтра доеду до туда))

Не за что! Удачи)

Девочки, никто однушку на автозаводе не собирается сдавать?

.

девочки, у кого ипотека в сбере? скажите, пожалуйста, как по договору дело обстоит с досрочным частичным погашением? Меня интересует конкретно от что: если я вношу часть средств досрочно это уменьшает срок выплаты или размер ежемесячного платежа без сокращения срока? Или это может выбрать клиент?

В договоре все прописано, обычно сумма выплат уменьшается, а не срок.

у нас также, срок остается прежним, меняется сумма платежа

То есть нельзя уменьшить именно срок? Я вот почитала ипоиечный договор , там конкретно не написано. Только про возможность частичного погашения

Не знаю конкретно про Сбер, мы, когда гасили ипотеку уменьшали всегда срок и фишка была в том, что, чтобы уменьшить срок нужно было каждый раз писать заявление, в противном случае уменьшалась бы сумма

Спасибо! Ну это еще полбеды . Мне конкретно сбер нужен

да да, я тоже узнавала этот вопрос в сбере-уменьшается сумма, пересчитывается переплата...срок не меняют

У нас сбер, уменьшается сумма платежа. На сколько я помню, когда оформляли ипотеку,нам говорили,что срок уменьшить нельзя только платеж...

Да-да, уменьшается только сумма платежа!

Мда, Сбер совсем уже обнаглел...

Странно, вот только только взяли ипотеку в сбере, вроде можно и размер выплат уменьшить и досрочно погасить нужно только каждый раз заявление писать при внесении большей суммы для пересчета.

Досрочно все погасить можно всегда. Я про то, что если частично больше оплачиваешь можно ли сократить срок выплат при неизменном платеже

Девочки, спасибо всем. Похоже действительно нельзя :(

точно точно нельзя( меня тоже этот факт огорчил