Покупка/аренда недвижимости

Наташ,спасибо!Идея про смс понравилась.А так,агентство некрупное,в области,г.Саров,они вряд ли там состоят,но узнать можно конечно попробовать.Свидетели только мы сами,пострадавшие

Сдаем нашу 1-к квартиру 27 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, без мебели. Канавинский р-н,5 минут до остановки пл. Ленина или Стрелка, 15 минут пешком до метро, рядом ТЦ Аврора, ТЦ 7 Небо, много магазинов, садик и школы.Квартира светлая, чистая, теплая, после ремонта, на полу ламинат, окна пластиковые, новые батареи, балкон застеклен. Проведен интернет.
На кухне плита, колонка и кухонный гарнитур.
тел 8-920-012-40-92 Татьяна

Девочки, кто в курсе)) Сейчас сезон продавать квартиру? И вообще, в связи с фин обстановкой - цены на продажу упали?

имхо, не упали, а кое-где даже наоборот.
опять же смотря какую квартиру

Ой, Лен, я и не видела твоего ответа. Спасибо!

Продаем 1-квартиру улучшенной планировки в центре Московского р-на (окна на администрацию). Дом немецкий проект, состояние хорошее, огромная лоджия на 2 окна,ул. Красных Зорь; 43/18/11

Девочки, всем привет.
Вот у нас возник такой вопрос. Загорелось нам (как это бывает периодически) продать свою квартиру и купить новую, с увеличенными метрами в МК Цветы. Ну, муж именно Цветы предлагает. Хорошие говорит там дома.
Почему хотим продать: первое и самое важное, это конечно расширение. У нас двушка на ул.Минина, покупать хотим тоже двушку. Но метров там на порядок больше. Покупать хотим только с продажи квартиры + мат. капитал. Квартира сейчас у нас на первом этаже. Ни когда не любила первый этаж. Это холодные,а зимой просто ледяные полы, подвал под квартирой тоже не айс, студенты мимо шарахаются и она старая. То есть что бы в ней было комфортно и тепло нужно вложить оч много денег. А расширяться то по сути надо. Скорее всего после продажи на этом месте будет офис. Ведь на нашем этаже осталось только наша квартира жилая..
Много я уже написала.. а хотела ведь задать вопросы и в первую очередь психологические.
Как решиться на продажу своей квартиры и покупку новой?
Как решиться сменить место жительство?
Я очень хочу, но наверное не решусь. Мне трудно, что то глобальное менять и страшно. Вот такие дурацкие вопросы)))
Ну и еще.
Нужен человек, который может проконсультировать меня по юридическим, жилищным вопросам "квартира-брак,семья" Есть у нас такие? или может кого можете посоветовать?
Извините за много букв

Ой, Юль. квартирный вопрос во время беременности - это экстрим. Мы сами в такую авантюру ввязались. Я всегда знала, что нынешнее наше место жительства не постоянное. Мало нам двушки-хрущевки. Да, квартира маловата, но район идеальный - родители в 4 остановках ОТ (можно пешком дойти при желании), детский сад под окнами, хорошие детские площадки, ТЦ, магазины, развивашки. Я была настроена только на этот район, ибо привыкла. Но... когда начали смотреть. Думали про 4-ку, в старых домах. Но это были прям слезы: узкие коридоры, небольшая кухня, комнаты по 9-11 метров и нехилые цены. Но рядом детские сады-школы и от родителей недалеко. Посмотрели новостройку в нужном районе - цены еще выше, а качество не всегда соответствующее. В итоге взяли в Зените. Тяжело мне было это принимать. Но рациональные аргументы: большая кухня и детская 18 метров за адекватные (по нашим меркам) деньги пересилили эмоции (близость родителей, район детства и проч).
Как решиться? - представь жизнь с тремя детьми в небольшой квартире) мне очень важен комфорт и пространство. Новостройка - это бОльшая площадь, детям и родителям есть где развернуться, наивно, но можно надеяться, что хламовник будет только в одной комнате (детской) Писала уже здесь - новостройка - это два санузла (мне кажется, в большой семье это важно), это возможность сделать большие шкафы и место все равно останется, это детская с большим спорт комплексом. Это те плюсы, которые я обозначила для себя. У тебя наверняка тоже что-то найдется (возможность сделать гардеробную, поставить красивущий стол для макияжа, сделать комфортное рабочее место, заказать кухню мечты).

Спасибо Лен Плюсы очевидны))Не поспоришь
В тех квартирах которые мы смотрели два санузла не видела, но думаю это не страшно))

По мне, так это здорово - что-то менять в лучшую сторону!
Так что не бойся, все получится обязательно! главное, все продумать, чтобы всем было комфортно.

)

Юль, решиться не так уж сложно! Надо поехать посмотреть новую квартиру, микрорайон, выбрать квартиру на высоком этаже с обалденным видом( как у Эли умочки))) представить сколько всего нового можете реализовать на новой жилплощади ( например большой спорткомплекс детям, огромная кровать родителям, на балконе уголок отдыха или цветник) и т д
И тогда тебе туда сразу захочется!!!

Меня единственно(наверное)что здесь держит, это район. А точнее все рядом. Школа, садик, кружки. Все в пешей доступности. И в принципе все
И да, хочется съездить посмотреть))

Юля, я бы вам посоветовала на трешку решиться. Не кидай в меня помидоры, я понимаю, это дороже, нужно больше денег, на первый взгляд, это страшно. Возьмите кредит. Зато 3 комнаты будут у вас, на троих детей - это минимум, мне кажется. пусть вы сделаете ремонт дешевле или не сразу купите кухню мечты, не сразу обставите квартиру, это все не так важно. Жизнь долгая, все у вас получится. Это сейчас 2ое маленьких детей кажется убираются в двушку + еще 1 будущий ребенок. А дети же растут, 16-20тилетние дети -= это взрослые люди, плюс вас 2 взрослых, будет ощущение тесноты. Это мое мнение. зато у вас останется трешка!!!! пусть все траты покроются не за 5 лет (или как вы рассчитываете?), а за 15.
квартиры растут, платежеспособность у людей падает - это мы сами заметили на себе. Дальше (лет через 10) вам будет труднее расшириться, добавятся траты на детей, их образование и прочее. Сейчас мы молодые, заработать можно, пусть долго. Но у вас будет трешка!!!

-

Юль, а я вот готова в любое время на эту авантюру... но у меня есть одно НО - это муж... Он ни в какую не согласен уезжать из Ленинского р-на, а новостройки в Ленинском очень дорогие (для нас во всяком случае). А я бы и в Окский берег и в Акварель бы уехала и с удовольствием купила бы таунхаус. Потихоньку пытаюсь его на что-то уговорить... время у меня пока есть, т.к. у нас ипотека и денег на доплату пока тоже нет(((

Вика, Маша спасибо
Мы, в идеале, планируем купить квартиру на деньги от продажи своей. Ни чего больше не вкладывая (только мат.капитал). Мечтатели))) Трешка это конечно вообще круууто, и тут надо уже продумать возможность доплаты/оплаты.
Муж вообще говорит: трешка же огромная, там знаешь какие площади надо убирать
Вот этого я точно не боюсь

Юль, трешка в новостройке, да с тремя детьми - самое оно, мне кажется.

Да я согласна

Юля!!! если вы сейчас сможете купить двушку в новостройке продав только вашу и добавив маткапитал - это будет такая ошибка!!!!! кредит возьмите тыс 700, чтобы добавить на трешку!!!! выплатите, возьмите лет на 15, сможете!!! у меня бы в вашей ситуации возникла бы эта мысль сразу и была бы единственной.
Будет трешка! выплатите все. Дольше будете обставлять ее - это ерунда!!!! через 10 лет оглянетесь назад, и будете рады и счастливы, что будет трешка и все выплачено!
дальше, с взрослением детей, расходы увеличиваются и купить большую площадь труднее!

я знаю, что такое кредит, мы с мужем постоянно в них)))) уже 4 раза кредита выплачивали. Зато сейчас рады и довольны, что в свое время сделали так, как у нас есть сейчас

Согласна с Викой. Лучше сейчас поднапрячься, зато потом точно будет хорошо в большой квартире.

Но за трешку и квартплата там таакаая..площади потому что огромные. Я посмотрела)))

Юля, это ерунда! мы платим на трешку в новостройке 4700 в верхней части. А за однушку в Сормово - 2500. а уж с двушкой совсем разница небольшая.
Вы в будущем ее можете разменять на жилье детям или просто им помочь в жизни от размена. да что угодно! - это трешка!!! к вам и внуки от трех детей будут приезжать в трешку и ночевать, а не в двушку. размышляй на будущее!

Вика,мы за двушку платим по 5 с лишним тысяч,если что. За трешки здесь платят от 7 до 9.

Вот и я читала, что там квартплаты аж под 10 тысяч бываю, за двушку. Сейчас мы за свою двушку платим 4500 стабильно.

значит у нас по-другому, Район около Фантастики. Могу квитанцию показать
трешка - 4730
однушка - 3000

Юль, мы тоже за свою трешку 80 метров на Родионова платим 5000-5700, в зависимости от того, сколько нальем воды и нажжем света. По-моему не очень большая разница, если вы 4500 платите за двушку. А цифры 7-10 тысяч мне кажутся дикими, если честно...

Так вот Ань, мы платим 4500 за 42 метра, а вы 5000-5700 за 80)) Но у нас прописано трое, может и от этого еще зависит. Не знаю почему так. А там куда мы хотим реально от 5,6000 начинается оплата и больше.

Вот наша квартплата за двушку 60 метров

Я про это и говорю, Юль. Нас вообще четверо прописано) Не знаю, почему так.

Ань, все ж от тарифов зависит. У нас, например, отопление почти 30 рублей за кв.м, у Вики больше чем в 2 раза дешевле. Приличная сумма получается с 80-90 метров. Содержание жилья у нас тоже дороже. Да, можно с этим бороться и пытаться влиять на тарифы. Но когда этим хотят заниматься 1-2 человека со всего дома, сложно.

Заглянула в квитанцию. У нас отопление тоже дороже, чем у Вики. Чуть больше 2000. А вот содержание и ремонт всего 1500. Да, видимо это тарифы. Просто я думала, что есть какие-то общегородские нормы, выше которых устанавливать тарифы нельзя.

Вик, как же вы мало платите за такую площадь, здорово! Мы за однушку зимой от 4 и выше((

За вторичку всегда дороже идет из-за содержания жилья. Как правило в новых домах содержание минимальное - это же новый дом. Хотя и могу ошибаться

А сколько лет дому? Нашему немного, лет 8.

Наш сдан в 2011

Мы за трешку в Цветах платим 6900 максимум. Но мы не пользуемся горячей водой- сразу поставили бойлер, ну и посудомойка помогает экономить.

Юль, а я слышала, что мат.капиталл можно использовать только вместе с ипотекой...

Тогда это плохо и не справедливо. Людей заставляю влезать в долги, хотя некоторым это и не надо. Обидно, если так.. Получается что мат.капитал бумажка не нужная((
Можно получается его использовать в ситуации, которую описывает Вика выше. Но все же не всем нужна ипотека..если уж так говорить .

Ипотека только в случае, если второму нет трех лет!

а если есть?то тогда просто можно без ипотеки доплатить?

Да, но не все покупатели, например, согласны будут ждать два месяца пока ПФР деньги переведет.

Такое ощущение, что специально людям жизнь усложняют))

Пишу-стираю. Юль,решать вам только,конечно. Смотри по ситуации. Если есть возможность,то лучше трешку купить конечно. Но с Викой не соглашусь,что купив двушку-это будет большая ошибка. Вик, не у всех есть возможность платить ипотеку. Ты со своей колокольни рассуждаешь,а у людей ситуации разные бывают. И ущемлять себя во всем 15 лет ради трешки-сомнительное удовольствие.

Спасибо Эль.
Мы когда с мужем думали, то вариант двушки нас вполне устраивал. Так как новая двушка на 20-30 метров больше нашей сейчас. А это вполне ощутимо. Дети у нас однополые.

Ну вот нам двушки вполне хватает. Я тебе вчера уже писала,посмотрите распашонку,они по 75 метров есть.

Эль, я не со своей колокольни сужу, я была в разных жизненных ситуациях, и без денег, и сама влезла в кредит на свою однушку, можно говорить долго..
Я смотрю на Юлину ситуацию, если они нисколько не добавляют, значит у них физически есть эта возможность, взяв кредит. Если бы они брали миллион, допустим, только на двушку, и им бы просто не дали больше - это одна ситуация. А у них - другая
Ссориться не хочу. И выплачивать 10ти летний кредит (на 700т - что хватит, добавив на трешку) по 5000р в месяц - это не совсем ущемляться, на мой взгляд

Вик,они не добавляют,потому что рассчитывают продать свою квартиру плюс мат.капитал. А не потому что у них сундук с золотом под кроватью. Где ты видела платежи по 5000 за 700 тыс.ипотеки? Платеж будет в районе 12 с нынешним процентом. Ты видимо далека от цифр вообще. 12 тыс от ЗП 100 тыс.да,не очень ощутимо. А от ЗП 30 тыс очень даже бьет по карману. И когда ты брала кредит на свою однушку,у тебя ни семьи,ни детей не было.

Эль, платежи бывают дифференцированные и нет, со временем они уменьшаются, начинаешь с 12, заканчиваешь 2мя тысячами - озвучила средний вариант в 5т.
я про то и говорю, что чем дальше, тем сложнее будет выплачивать кредиты, раньше было еще проще, когда не было детей