Пришел июнь. Июнь! Июнь! - В саду щебечут птицы. На одуванчик только дунь - И весь он разлетится. Поболтаем?

мы наверное на след.неделе собираемся

Маш,спасибо, мне прям очень срочно как всегда нужно)

Добрый человек нашелся

.

Напишу тут! Это важно при приобретение недвижимости. И кто в скором времени будет ее приобретать, покупать
Со 02.06.2016 г в закон о гос регистрации сделок №122 внесены существенные изм.

Например, при купле-продаже недвижимости со собственниками, т.е или покупателей несколько или продавцы владеют недвижимостью по долям. Сделка подлежит нотариальному удостоверению,и Только
Теперь не достаточно только простой письменной формы,(ее убрали) даже если вы обратитесь в риэлтерское агентство и договора также будут в простой письменной форме, вам откажут в приеме документов.
Так же и с мат капиталом

Ст.24 о Гос. регистрации в ред., вот ссылка

[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/175a563160d215dccf68 05bcc1e9b7091b0b6d81/[/url]

С мат.капиталом не так же! Оформляется например все на маму,без детей,к сделке "прикладывается" документ о том,что мама обязуется выделить доли детям в течении 6 месяцев и вся сделка регистрируется без нотариального удостоверения. Но по опыту (у мужа свое агентство недвижимости) скажу,что никто не следит выделила мама детям доли или нет. Да и сделка без нотариального удостоверения дешевле.

Оль, эти редакции и изм вступили в силу недавно 2 недели назад. Читайте закон в новой редакции. Мало ещё кто ознакомлен. Некоторые наши риэлторы сами в шоке.
Нам принесли письмо из росреестра, о новшествах. Их там сейчас достаточно.
К слову, обычного нотариального согласия для продажи теперь тоже не достаточно, все остальные документы должны быть нотариально удостоверены

Ален,мы на сделки по мат.капиталу ходим каждый день! И в курсе об этом законе.Поэтому и написала как можно дешевле сходить на сделку. Ну а если денег полные карманы,то конечно идите через нотариуса.

Даже дело не в мат капитале.
Просто купля продажа со собственниками только нотариально теперь

Про это я не спорила.Я писала только про мат.капитал.

Вы ходите без нотариального оформления, потому что вы лично не будете нести ответственность. Нет такого обязательства выделить доли в новой квартире, по закону нужно выделить доли в той квартире, на которую потрачен мат.капитал. Все остальное - уголовно преследуемое деяние.

Из личного опыта говорю, за все существование мат.капитала ниразу у клиентов никто не проверил выделили они доли на детей "в той квартире, на которую потрачен мат.капит" или нет. И да мы узнаем и сотрудничаем с клиентами долгое время,а не только провели сделку и забыли как звать.

Мы клиентам предлагаем разные варианты как можно сходить на сделку и подробно рассказываем как и что им нужно будет сделать. И уже они выбирают оформлять новое жилье только на маму или еще на детей и супруга.

А что будет, если на проданную квартиру тоже оформят мат.капитал? Сделки по продаже таких квартир только-только пошли.

Мы живём в Красноярском крае.Работаем с Красноярским краем и Хакасией,здесь никто не следит выделили ли доли на детей или нет.В Нижнем видимо с этим строго.


Не совсем поняла вопрос. Мы работаем в таком регионе где мат.капиталом пользуются мягко сказать небогатые семьи.Они покупают дом в селе или деревне за всю величину мат.капитала. Если семья приобретавшая дом под.мат капитал хочет продать свой дом тоже под мат.капитал.(мы такие сделки тоже проводим) то детям-собственникам нужно предоставить другое жилье где они будут собственниками и по квадратам не меньше чем было. Разрешение делается через опеку. Они проверяют не ущемляются ли права детей.С этим разрешением можно идти на сделку. Один дом под мат.капитал можно продать 2 раза подряд. Потом должна быть обычная сделка (без мат.капитала и детей) а потом можно ещё раз продать под мат.капитал. У нас такой случай был.
Если сделка с мат.капиталом регистрируется только на маму (без детей), по закону конечно мама должна выделить доли детям, а потом через опеку как написала выше.

Я имею ввиду такую ситуацию: дом/квартира с использованием мат.капитала, её продали без выделения долей, новые владельцы тоже оформляют на эту недвижимость мат.капитал. В Пенсионном фонде всплывает этот адрес, что мат.капитал уже был, смотрят, оформлены ли доли. Долей не было. И никому не докажешь, что доли есть в новой квартире. Ущемление прав несовершеннолетних и аннулирование сделки.
Вы пишете схему в обход закона. Она может прокатить у всех сто пятьдесят раз, но зачем советовать это на форуме с формуллировкой, все не так, все гораздо проще?
В Нижнем тоже пока никто не берет на себя ответственность по проверке выделения долей и риэлторы тоже проворачивают такие сделки. Но в нашей стране все очень быстро меняется, чтобы идти на такие махинации.

это не обход закона,а все сделано в рамках закона.

По закону доли детям должны быть выделены в квартире, на которую потрачен мат.капитал. И все оформляют нотариально заверенное обязательство это сделать.

только в законе не сказано,что это надо сделать в день сделки. По закону в течение 6 месяцев! Кто мешает пойти и выделить?
Оформляется мат.капитал только на маму,потому что в нашем регионе 50% расторгают сделку до того момента как сдадутся в пенсионный.Такую сделку расторгнуть легко.А если мат.капитал оформлялся и на детей то начинается эпопея,врагу не пожелаешь.Писала выше про опеку и поиск нового жилья (где дети будут собственниками) для детей.

Как можно выделить доли в той квартире, которую продали?
Да, с выделением доли детям продать квартиру и купить новую сложнее,но все-таки это законный способ.

вы хоть раз это делали? Мы неоднократно это делали,это сущий ад. Так как искать (смотреть) новую квартиру (дом) "наши" клиенты не хотят,они вообще не хотят покупать дом,передумали,решили оставить мат.капитал "на учебу детям".

И купили, и продали, иначе я бы вообще не выступала в этот спор.

Как бы вы расторгли нашу сделку, в сделке участвовали мама,папа и дети "искать (смотреть) новую квартиру (дом) "наши" клиенты не хотят,они вообще не хотят покупать дом,передумали,решили оставить мат.капитал "на учебу детям"???

Я вообще не вижу смысла в этих словах. Может, кто-то другой его найдёт и мне объяснит.
Алёна как работник соответствующей организации сделала предупреждение о новом порядке проведения сделок. Вы её поправляете со словами, что с мат.капиталом все проще, если ничего не оформлять, что является нарушением закона. Об этом я и написала.
Зачем рассматривать ситуации, когда сделки нет и оформлять нечего?

Конечно не видите смысла,потому что не знаете как ее решить!

Меня главное спрашивали про свои проблемы "А что будет, если на проданную квартиру тоже оформят мат.капитал? " а я не могу спросить ну ну я написала,что есть вариант как оформить дешевле!! Нарушать закон я никого не принуждала! Читайте внимательно! Разговор окончен!

Посоветуйте проверенный сайт с расшифровкой анализа крови,а?
А то на многих совсем другие единицы измерения,не как в лаборатории

Что за фигня со сбером??? Почему я не могу через сберонлайн не могу деньги перевести??? Что за лимиты??? Хотя я болтше суток ничего не переводила

Я уже писала, у меня почему то 1000 рублей установили лимит в сутки (( надо подтверждать! Как сказали, так они меры против мошенников принимают, а почему такой лимит и от чего зависит сумма лимита не ответили

У меня лимит 100 000р.стоит...

У меня 3000 при подтверждение через чек. А я то смс хочу подтвердить

У меня лимит 5 тыс установили изначально, при проведении позвонила, подтвердила операцию, его автоматически до 15 000 повысили. Можно позвонить и вообще отказаться, но риски тогда все на себе

У меня раньше тоже небольшой лимит был. Не помню точно какую сумму переводила, но не большую, пришлось звонить. А потом автоматически установился в 100т.р.

А как можно секретное слово сменить??? У меня даже предположения нет чего я напридумала 10 лет назад

Даша,я недавно меняла в офисе сбербанка через операциониста.

С паспортом в отделении Сбера поменять можно . Я меняла , правда в другом банке

Девочки, такое бывает если часто переводите деньги через мобильный банк. Они таким образом пытаются обезопасится от мошенников. Нужно идти в банк и разбираться.

Девочки,а при переводе с карты на карту Сбера у вас снимается комиссия? Я тут 2 раза переводила по 5000 и с меня взялась комиссия 50 рублей за каждый раз.На меньшие суммы не взимается.это у всех так?

Между своими картами не взимается комиссия.Между картами одного региона тоже нет. Если карты из разных регионов взимается с любой суммы. По крайней мере у меня так.

Раньше если карты были открыты в разных районах/городах, то была комиссия 1%. Сейчас не знаю

Девочки, Мишку забрали( сижу напротив операционного блока и не могу успокоиться(

Даш,все будет хорошо! Держись!

Даша пусть все хорошо пройдёт! !!!!

Даш, как бы не было сложно постарайся будь спокойнее..Ради Мишутки..Не накручивайте себя, ведь дети всё чувствуют... Пусть всё пройдёт удачно и без осложнений... Здоровья сынуле!А тебе душевного равновесия и сил!

Даш, все будет хорошо!!!! удачи вам!

Даша, пусть все пройдет хорошо. Держим кулачки за Мишутку. Здоровья ему крепкого-крепкого!

Даша, держись!!! Пусть все хорошо пройдет, сын и через дверь все чувствует, поэтому только позитив и любовь в мыслях

Спасибо большое за поддержку всем, каждой от Мишутки)! все позади, все хорошо. Теперь будем только с улыбкой вспоминать этот день. Мишка оказывается буйный под наркозом, держали вдвоем, чтобы с каталки не свалился) Сейчас успокоился и спит на мне. Кормить разрешили через 2 часа. Конечно маленький ребенок после наркоза зрелище не для слабонервых(((( Вечером напишу, как мы.

Даша,здоровья вам с Мишуткой!!! Слава Богу что все позади .

Скорейшего восстановления и возвращения домой!

Оля, Оля, Алла, Аня спасибо за пожелания! Мишка много поспал, хорошо поел и вечером уже бегал как будто ничего и не было) Ждем результаты гистологии и в начале недели выпишут наверно.

Даша,слава Богу все позади!!!! Держитесь!!!! Быстрее бы домой и забыть о больнице!