Покупка/аренда недвижимости

Мы в полукругом доме смотрим.

ну и цены,девочки, в Маршал Граде,ради интереса заглянула....

во второй очереди вполне адекватные.

Свет во втором доме например трешка 86м 4800. По моему норм. С учетом того что на противоположной стороне моста 76м те же 4800 поавда с муниц ремонтом.

В первом доме, который слается в конце этого года. Но там планировки не очень, на мой взгляд.

Родители продают.
Продаётся земельный участок под котеджное строительство, Советский район, ТИЗ Новопокровское, ул. Вербная. Ровное место, 8 соток, есть электричество, 100 м от дер. Утечино. Соседи строятся.
Цена 1,3 млн руб.
Без агентов.
Телефон в личку напишу, кому нужно будет.

Девочки, кто-нибудь сталкивалсЯ с рефинансированием ипотечного кредита? Может есть опыт у знакомых? Хотелось бы послушать отзывы, на сколько реально действительно снизить процентную ставку по ипотеке, и вообще эффективность этого инструмента.

мы узнавали в своем банке неск месяцев назад, перед нг. нам сказали, что в своем не рефинансируют. рефинансируют только кредиты других банков.
в итоге не делали,в нашем случае бессмысленно было

Мы оформили рефинасирование Сбербанковской ипотеки в Райффайзене. По времени заняло почти четыре месяца, только вчера забрали закладную новую, ставка снизилась с 14,5% до 10,9%, что очень даже выгодно, но у нас навостройка, на вторичное жилье у Райффайзена ставка выше.

ради интереса, какие подспудные платежи были при оформлении?

1000 рублей госпошлина за регистрацию договора ипотеки, и новый договор страхования жизни и здоровья титульного заемщика и страхование квартиры примерно 6000 рублей, но его в любом случае пришлось бы заключать, даже если бы рефинансирования не было, у Сбера такие же условия. И новую оценку пришлось сделать, т.к. наша была старше 6 месяцев и сделана компанией, не входящий в список Райффайзена, это еще 2500 руб.

спасибо

Мы то же самое делали, ипотеку сбера рефинансировали в райфе, снизили ставку на 3% с 15,5% до 12.25%. для нас было очень существенно.

.

Девочки, заполняю 3-НДФЛ на вычет, есть вопрос, кого-нибудь можно в личке попытать? Мне бы прям построчечно один момент.

Даш, пиши. Если смогу - помогу)))

Маш, спасибо большое, разобрались, вопрос снят)

Продаётся 3-х комнатная квартира на Гордеевке - ул.Генерала Зимина, д.28. Площадь квартиры 63,8 кв.м, комнаты 17,1 кв.м, 12,4 кв.м, 8,4 кв.м, кухня 9,2 кв.м, санузел раздельный, комнаты все изолированные. В квартире имеется кладовка, балкон и хорошая широкая лоджия. Дом расположен в очень удобном районе - недалеко трамвайная остановка, одна остановка от Московского вокзала, рядом школа, церковь, детские площадки, магазины. Дом ТСЖ, образцовый подъезд - чистота, порядок, приветливые соседи. В квартире сделан хороший ремонт - выложены современной плиткой ванна и туалет, во всех комнатах сменены окна, натяжной потолок сделан в 2 комнатах и на кухне, на кухне выложена плиткой рабочая стена, установлены новые межкомнатные двери и новая входная дверь. Несложная альтернатива, 1 взрослый собственник - моя мама. По всем вопросам можно звонить мне на телефон 89200201080 или в личку. Цена снижена !!! 3 750 000 руб.

Девочки, знающие разбирающиеся скажите пожалуйста, двушка в Дзержинске, панельный дом, дому 32 года, 10 этаж, 52 квадрата, состояние, требующее ремонта. 1800-1850 дорого? Учитывая кризисы и тд

Девочки, а кто ещё не сдал/сдает квартиру в аренду? Моя 2ая сестра закончила обучение в университете в этом году, встав вопрос с жильем. Сама родом из Чебоксар.
Хотят с подругой снимать 1ую квартиру.
За девочек ручаюсь добросовестные,чистоплотные, ответственные.
Рассматривают все варианты и районы города

А вдруг:)
Продам дом в живописном районе Чкаловского района деревня Милино. Участок ровный, 12 соток (есть возможность оформить ещё 4 сотки). Дом крепкий на фундаменте, две комнаты + летний пристрой. Отопление печное: две печки. Есть баня (требует ремонта, но новая печка), сарай с грубоким погребом и крытый двор. Соседи живут круглогодично. На участке плодоносящие кусты, яблони и сливы. Много грибов и ягод. Пятнадцать минут от Заволжья и двадцать от Чкаловска. 550 000 руб. Все вопросы по телефону:
8 92о оо7 14 о6!

Личка

Дом снят с продажи.

Вдруг кому то актуально) С 5 июля сдается 1 комн. квартира на бульваре мира 15а. Пластиковые окна, застекленный балкон, ламинат. Квартира чистая, светлая и уютная. Есть холодильник, стиралка, посуда, шкаф и диван.Отличная транспортная развязка, до маршруток 7-10 минут пешком, ост. пл.Ленина или Стрелка. Только на длительный срок, без животных!

Сдаем на длительный срок двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии без мебели в Приокском районе на улице Вятская дом 2, 7 этаж. Если заинтересует, пишите, звоните 89200521985.

Подскажите, кто в курсе. После смерти родственника, какие документы надо переоформлять по недвижимости для продажи. Если квартира оформлена на меня, но родственник был там прописан?

В домоуправляющую компанию /жэк/ к паспортисту отнести только свидетельство о смерти - автоматически, при вас - человека выписывают из квартиры. Все. Вы можете продавать . Перед продажей будете там же брать выписку - кто прописан...

Девочки, всем привет! Подскажите кто-нибудь живёт или покупал квартиру в Доме за Лентой? Интересует любая информация. Все плюсы и минусы

Девочки, кто сталкивался с подобным: насколько реально продать две трети в квартире? Если одна треть принадлежит другому собственнику, который против продажи? Понятно, что по закону в первую очередь нужно предложить купить эти две трети второму собственнику, но вот если он отказывается, насколько, интересно, реально найти желающих купить две трети? И ради чего, вообще, люди покупают именно доли в квартире-ради прописки?

Аня, сложновато продать. Но мой муж покупает такие доли. Но вы должны понимать,что продавать 2/3 по стоимости сильно потеряете в деньгах. Чтобы нашёлся покупатель цена должна быть бросовая.К примеру квартира стоит 2100 т.р. 2/3 по логике должна стоить 1400 т.р. Но за такую цену ее никто не купит. Чтобы ее купили примерно за пол года цена должна быть 700-1000 т.р. за 2/3.

Понятно, Оля, спасибо! Я примерно так и думала...

Ань, для расселения еще. По теме - довольно проблематично и по бросовой цене, да

сейчас вроде уже можно продать квартиру, даже если другой собственник не согласен. Через суд

Да, тоже читала про такую практику, но вроде несогласный должен иметь очевидно меньшую долю в праве (скорее всего менее 1/4, но может 1/3?)
А так да, по бросовой цене с удовольствием долю купит деревня такжиков и вселится в квартиру хоть на основании 1/10 доли))

Никакой суд не нужен. По почте отправляют уведомление (о намерениях продать квартиру) собственнику (который не хочет продавать) и через месяц от даты отправления уведомления можно идти на сделку и продавать свою долю.

Не корректно- отправляешь письмо и дальше два варианта: он получает письмо и от этой даты 30 дней, или он не получает и письмо возвращается назад и тогда можно оформлять

Даже если письмо возвращается назад все равно нужно ждать 30 дней. Сделку не зарегистрируют пока эти 30 дней не пройдут. Мало ли человек в отпуске, уведомление не получал и знать не знает,что другие собственники собираются продавать свои доли.Поэтому и дают ему 30 дней. Ну это как вариант.
Примерно раз в месяц такие сделки проводим,поэтому знаю.
Ну либо в нашей рег.палате свои правила и они не допускают к сделке пока не пройдет 30 дней. И не важно получил человек уведомление или нет.

Оля, я про другое) через суд можно попробовать продать квартиру целиком, не теряя в цене, то есть суд может обязать несогласного миноритарного собственника тоже продать свою долю, чтобы за нормальные деньги квартиру продать. Но это когда доля реально маленькая и квартира маленькая, чтобы невозможно было выделить долю в натуре для фактического проживания.

У моего мужа 1/4 доли в двухкомнатной квартире. Собственница 1/2 подала в суд ссылаясь на ничтожно малую долю моего мужа. Она проиграла мировой суд и подала апелляцию в вышестоящий суд. Апелляцию она проиграла 24 мая, т.е.совсем недавно через это проходили.
Судья сказал на его практике ни разу не было положительного решения. Все зависит от доказательств. Зачем мне эта "ничтожная" доля нужна.

Интересно) это Нижний?)

Нет нет. Красноярский край.У мужа здесь своё агентство недвижимости.

Мы так продали , только 1/3 доли. Продавали очень долго...и то продали в итоге гораздо дешевле, чем хотели. Второй собственник тоже долго писал отказы, через суд нам разрешили продать без его согласия, НО вы не имеете права продавать дешевле, чем предлагали второму собственнику. Хотя с покупателями можно договориться в договоре просто другую сумму указать, но это уже на свой страх и риск.

Мы продавали 1/2 и 1/5. По сути, у нас была в собственности 1 комната в двухкомнатной квартире (сама комната 18кв/м продали за 1.400.000) и одна комната в пятикомнатной квартире (10 кв/м продали за 600.000). Покупалось когда-то это все для моей бабушки (денег на однушку просто не было у нас), а продали оба раза студентам (точнее их родителям) приехавшим учиться в Нижний из регионов.

Я продавала 1/3 , третьим лицам . По цене получилось на 20% меньше чем если бы всю продали и поделили. В моем случае купили просто для прописки, прописки иностранных рабочих. Но мне в данном случае было наплевать

Девочки, дайте, пожалуйста, контакты риелтора по продаже квартиры.

Не знаю куда написать, пишу сюда) вдруг кто-то собрался покупать участок в этом проекте, отдам сертификат.

Девушки, кто недавно имел хоть какой-то опыт с ипотекой, вопрос к вам! Сейчас реально так, продавец получает в день сделки только первоначальный взнос, а то, что банк выделяет, только через 7 дней после оформления свидетельства? Когда мы брали ипотеку (5 лет назад) всё делалось одним днем и не растягивалось на неделю

Ага, Маш. У нас 3 года назад так и было. Мы под расписку отдавали первоначальный взнос. Потом продавцы ждали деньги остальные. По времени не помню сколько именно, но как раз примерно неделю.