Покупка/аренда недвижимости

А наш Райфайзен так не хочет делать (((

Вдруг кому-то надо: продаётся большой участок с домом под снос. Участок 27 соток, на участке плодово-ягодные растения, газ. Д. Шуклино Богородского района, 45км от города. В самой деревне и магазин и асфальт. 350тыс.

Спасибо за информацию про снижение процентной ставки по ипотеке: написала заявление в сбер и у меня снизили процент с 12,75 до 12%. Я рада, пусть не очень большая сумма получилась, но все равно меньше теперь платить буду на 790 руб.

девочки, может кто подскажет, ситуация такая: мы планируем маме купить квартиру, она пенсионерка. работает, но на минималке, соответственно вычет будет получать долго и нудно. Можно ли оформить квартиру например на троих: мама, я и сестра, и каждая будет получать вычет со своей доли. Как это лучше сделать?

девочки, может кто подскажет, ситуация такая: мы планируем маме купить квартиру, она пенсионерка. работает, но на минималке, соответственно вычет будет получать долго и нудно. Можно ли оформить квартиру например на троих: мама, я и сестра, и каждая будет получать вычет со своей доли. Как это лучше сделать?

Да,конечно можно.
Только если вы в будущем с сестрой будете покупать ещё квартиры,то возврат уменьшится на сумму,возвращенную от этой квартиры.

А у меня вот такой вопрос. Мы планируем расширяться, соответственно продавать свою квартиру и покупать побольше. На данный момент квартира в собственности на нас с мужем, а будущую квартиру нам бы хотелось оформить только на меня. Однако покупать будем в ипотеку - примерно 1/4 часть придётся брать в ипотеку. А вопрос вот в чём - если брать ипотеку на меня и муж созаёмщик, то это обязательно и собственность на двоих оформляется? У меня брат готов быть поручителем. Поручитель и созаёмщик - это ведь разные вещи?

В банк. Только они подскажут, под какие условия дадут ипотеку. Варианты бывают разные, от одного собственника, до долевого или совместного имущества.

На созаемщика не нужно оформлять собственность.

ВТБ и транскапитал ставил условием оформление собственности на мужа и жену, доход жены при этом никакой роли не играл, даже справку не просили

Девочки,сколько на практике занимает по-времени оформление квартиры в собственности после получения ключей и подписания акта передачи? Квартира в ипотеке.

У нас несколько месяцев прошло. После подписания акта, застройщик делал оценку квартиры, технический паспорт, и только после этого в собственность.

мы получили ключи в июне, документы на собственность вот только на этой неделе пойдем забирать из МФЦ

Спасибо! То есть если мы в октябре получим ключи,в общем-то нет особо надежды на оформление собственности в этом году? А на налоговый вычет можно документы подать только с оформлением собственности?

Налоговый вычет можно подать после подписания акта приёма-передачи

а разве не через год можно? нам сейчас тоже этим вопросом надо заняться

У работодателя можно сразу начать получать

а это точно,что только с актом приёма-передачи можно? Если честно,нигде информации не нашла...

По поводу через год-тоже информации не видела,вроде все сразу после сдачи дома делают. Или я ошибаюсь?

Я не углублялась, но в голове отложилось, что квартиру нам сдали в январе 2015, а на налоговый вычет мы смогли подать только в 2016...тема "ждать год" у меня тоже была..

Нашла! Да,можно акт использовать.
Так же нашла,что вычет можно делать не ранее окончания календарного года,в котором было приобретено жилье.
В свете этого у меня ещё вопросы-звоните ипотека на родителях,они пенсионеры.То есть мы можем в 18 году единоразово сделать вычет за 17,16,15,14 года? Только.е 17 как предыдущий и ещё 3-как перенос лет?

Можно раньше если через работодателя, работодатель просто не будет вычитать 13%

Но за предыдущие годы так не сделаешь,только за следующие периоды. Нам же нужен возврат именно уплаченного налога.

Перенос пенсионерам да только через налоговую и да если акт в 17, то вернуть можно в 18 за 14-17

При стандартной схеме разницы нет, или сейчас возвращаете за сентябрь-декабрь 2017 через работодателя, и в январе подаёте на вычет за январь- август 2017, или в январе подаете за весь 2017. Тут самим схему выбирать надо, что проще и удобнее
С пенсионерами мы иначе

Мы подавали первый раз имея на руках только акт приема, все легко оформили.

Девочки, вопрос к тем,у кого ипотека в сбере: в какой страховой компании вы страхуете жизнь заемщика, чтоб сбербанк не повысил ставку по ипотеке на 1 %.
Вот уже 2 года страховала в сбербанке, но у них 1% от суммы долга и у меня получается 17000 руб.
В РЕСО-гарантии предлагают за 4500. Где подвох? или нигде? В списке аккредитованных страховых ресо-гарантия есть. Вот думаю, может рискнуть?
И еще: кто-нибудь возвращал 13% НДФЛ с этих страховок? прочитала, что можно, только если сразу застрахуешь свою жизнь на 5лет.

В ингострах о.6% примерно

Мы обзваниваем все стразовые из списка и страхуем где выгоднее, тоже около 5000 выходит (первые два года было дороже).
По поводу возврата со страховок не подскажу, даж не задумывались об этом

мы тоже из списка компаний, аккредитованных сбербанком выбирали и прозванивали, в зетте получилось всех дешевле, по моему тысячи 3 вышло, сбербанк все принял

Девочки, а постучитесь в личку кто может помочь в вопросах связанных с ипотекой.

Девушки, подскажите а вы страховали имущество при ипотеке? Где дешевле?
вопрос отпал, определилсь

Предыстория :знакомые продают гараж, но он не оформлен и нет никаких документов на него. Находится на территории гаражного кооператива. Цена заманчивая, так как без документов.
Девочки,подскажите, пожалуйста, можно ли как-то оформить такой гараж?

Сходить к председателю гаражного кооператива и спросить кто числится собственником квартиры. От этого уже и отталкиваться. Можете потом мне в личку написать. Может у знакомых осталась какая-нибудь допотопная бумажка столетней давности на этот гараж, точнее на землю, раньше такую всем давали,тогда легко можно сделать документы и оформить собственность.

Говорят нет никаких бумажек ((( Я спрашивала.

Может быть (ну а вдруг) эта бумажка есть у председателя кооператива.

Катя,у вас в районе Усилова два гаражных кооператива,если ты про них.У нас в обоих есть гаражи.На оба гаража есть свидетельства на собственность об'екта и земли под объектом.Там есть какие-то самострои,но с таким и связываться не стоит,одно время там часть таких самостроев убирали.

Да,да,я про эти гаражи рядом с ул.Яблоневой 28,на против питомника вневеомственной охраны этот гараж. Я не знаю самосрой он или нет (((

Ну там реально только 2 кооператива,один в овраге под мостиком,который идёт от усиловской конечки и к дому на горе,а второй кооператив как раз около дома на горе.И там,и там есть председатель с приемными часами.Можно сходить и узнать,конечно,к ним ли относятся этот гараж.Но я что-то плохо себе вообще представляю где этот гараж,про который ты пишешь,и вряд ли он кооперативный.
Я посмотрела по карте,где Яблоневая 28,там почти сразу начинается кооператив с воротами.Прямо за воротами домик председателя,можно сходить и уточнить,но у него там есть приемные часы)

Спасибо большое!Надо сходить посмотреть!

Кто то делал вот прям недавно рефинансирование?)
Нам в прошлый раз банк сам снимал обременение, а этот раз сказали, что банк этот не делает, сами пойдем.
Вопрос-это делается только в регистрационной палате или можно в любом мфц?
Какие документы нужны при снятии и сколько по времени примерно это занимает?
Заранее спасибо)

Кто недавно покупал квартиру и страховал жизнь, имущество и титул? Интересует не где дешевле, а где надежнее. Банк у нас Дельта кредит.

Девочки родственники сдают комнату на ул. Пушкина 7 тыс. Кому интересно дам контакт

Девочки,посоветуйте,пожалуйста,надёжное агентство! Хотим купить квартиру побольше...желательно,конечно,чтоб и за сделку не 100 тысяч взяли...

А агентство вы ищете с целью поиска варианта или из-за юридического сопровождения?

Того и другого...

Именно варианты можно и самим мониторить на Авито том же самом,если время позволяет и хочется сэкономить,а в агентстве заказать просто сопровождение сделки.

В личку

Вообще сейчас это стандартная сумма за продажу-покупку.

Да ни фига не стандартная.

За две сделки: покупка и продажа, так и есть 100 примерно. Если очень постараться наверное можно за 80 найти