Покупка/аренда недвижимости

у меня одна страховая организация

К сожалению в суд подавать скорее всего не имеет смысла, у них у всех в договоре страхования прописано, что они не возвращают страховую премию при расторжении договора. Это мне в Зетта страхование при аналогичной ситуации объяснили.

У меня как раз в договоре страхования четко прописано, что возвращают, и прописано, что именно пропорционально неиспользованной части.

Девочки, а есть тут у нас кто-то, кто живёт в "Цветах"? Если не сложно, в двух словах о плюсах и минусах.

Есть) Ань, а какие именно вещи интересны? В общем и целом нормально тут

Насть, пугает, что много отзывов из разряда,того, что стены прям картонные и слышно как соседи дышат.

Как повезёт.

Мы живём в Цветах пятый год.
Слышимость действительно зависит от соседей))) Но соседей не выбирают, к сожалению
Не скажу, что слышимость хуже, чем в панельке или хрущевки...
-/+ так же

Плюсы - новый район, новые дома и планировки, вокруг практически одна молодежь, очень много детей. Инфраструктура есть уже - магазины, кафе, детские центры, фитнес клуб, школу и второй садик строят. Очень много детских площадок, спортивных коробок, зимой каток заливают и ставят ёлки. Часто для детей мероприятия проводят.
Даже храм через дорогу заканчивают строить) Под боком лес и озера - летом бегать и купаться, зимой на лыжах.
Из минусов - смотря какой дом, у нас ТСЖ платим по счётчикам за отопление (намного дешевле выходит, чем в других домах по площади), в подъезде новый ремонт, за домом следят и благоустраивают. Ну и как везде с парковкой могут быть сложности. Хотя у нас 2 машины и за все время ни разу проблем не было (не всегда у своего, но у соседних домов места найти можно).
Это лично мое мнение.
Ни секунды не пожалели, что купили здесь квартиру (хотя и продолжаем мечтать о доме или тауне)

Катя, а вы в каком доме? ТСЖ только на ваш дом?
С парковкой там ж..ка, да((. Мне еще ездить по микрорайону не нравится, дороги узкие, правило ни кто не соблюдает, люди бегают.

Несколько домов уже с ТСЖ и число таких домов растёт. У каждого свой ТСЖ, на 1 дом.
Про парковку, да, плотно, но бывает хуже. Пока ещё умудряемся найти место в пешей доступности и без нарушения правил, хотя пройтись иногда приходится.

В 115 доме мы живём.
Сейчас в шести домах ТСЖ (115, 113/1, 111/1, 111/2, 107, 8/2) и ещё в 1 или 2 планируется в ближайшее время.
С парковкой везде так, у нас хоть в отличие от 7неба тупиков нет... Ездила туда к подруге, жесть вообще, едешь-едешь и тупик и не развернутся, машин море.
У нас без проблем езжу. Да и с местами не было проблем, приезжаем в разное время и в 18, 20 и в 22 и за полночь.

Я не в Цветах живу,а плюсы добавлю:
Фитнес клуб с бассейном и почти в каждом доме живут мастера бровисты,маникюрщицы и эпиляторши (или как они правильно называются)
Садик есть, школу строят.

Садик даже второй строят, но шансы попасть туда небольшие

А мне больше всего нравится лес с двух сторон)))
П.с. рассвет сегодняшний

Сдам на длительный срок 1-но комнатную квартиру- Автозавод ул.Советской Армии,д.2, этаж первый, с необходимой мебелью, по желанию мебель возможна своя. В отличном месте - рядом остановка транспорта, Сбербанк, магазин Пятерочка и др. Метро в пешей доступности.
Квартира теплая с тихими соседями. Стоимость 11 000 руб. + оплата коммунальных расходов. От собственника, без залога. Контактный тел. для связи напишу каждому заинтересовавшемуся в личку.

это где интересно оно в пешей доступности? Или 40 минут пешком это считается пешая доступность

Девочки, продаем квартиру у свекрови, скажите какие риски есть у продавца ( кроме несвоевременной оплаты), если часть суммы покупатель оплачивает материнским капиталом. И хочет оставшуюся часть денег выдать наличкой.
Читала, что пенсионный фонд перечисляет деньги мат капитала в течении 2-3 месяцев.
Соответственно, в какой момент передавать ключи.
И можно ли, чтоб деньги поступили на р/с сына, свекровь в лице себя один продавец, как и собственник недвижимости.

Риски как при любой другой продаже, деньги через 2 месяца, на счёт сына нельзя.

Деньги перечисляет пенсионный фонд ТОЛЬКО на расчетный счет продавца. Срок перечисления денег по закону 30 дней с того момента конда покупатель (мамочка) сдать все необходимые документы в пенсионный фонд. Т.е. свекровь идет на сделку (с обременением) с покупателями, через 10 дней сделку регистрируют и продавец и покупатель получают документы. Потом покупатель идет в пенсионный фонд (нужно заранее записаться и подготовить заранее весь пакет документов, а то ещё 2-3 недели потеряете) и с этого момента начинается отсчет 30 дней. Сейчас пенсионный фонд быстрее деньги переводит может и на 20-ый день перевести. Как только деньги придут, свекровь вместе с покупателем должна будет снять обременение.
Когда передавать ключи решать только вам. В договоре это обязательно прописывается. Мы по своему опыту передаем ключи после перечисления денег из пенсионного фонда. Потому что если передать ключи раньше,например после регистрации сделки, то у мамочки есть возможность не дойти до пенстонного фонда. И получиться что собственник квартиры уже она, а свекровь деньги еще не получила. А так у мамочки бклет стимул быстрее сдать документы в пенсионный фонд. Основная сумма передается продавцу до подписания договора купли-продажи.

еще вариант!
Свекровь пишет нотариальную доверенность на сына, что он может продать квартиру и получить деньги с продажи, тогда деньги переведут на его расчетный счет.Соответственно на сделку пойдет сын.

В пенсионный фонд мамочка уже сходила и к нотариусу тоже, в этот же день все документы были поданы в МФЦ.
Часть наличкой она передала свекрови, а из пенсионного фонда денег ещё нет.
Т.е. мы должны срочно обморочно открывать р/с свекрови, то тогда кому реквизиты передать самим в пенсионный фонд идти или через покупателя?
И с ключами тоже запара, мамочка просит уже ключи, хотя в договорах, составленных сельским нотариусом, этот момент не оговорен.
Мы вправе (законно) отказать в выдаче ключей пока деньги полностью не поступят, но уже будут зарегистрированы договора?

В мфц мамочка какого числа подала документы? Не на регистрацию сделки, а именно на перечисление мат.капитала продавцу?

Никуда бежать открывать счет не надо. В договоре купли-продажи как написано? Кому перечислить деньги? Туда пенсионный фонд и перечислит.

Конечно вы имеете полное право не давать ключи, т.к. условия договора купли-продажи не выполнены. Деньги в полном объёме за квартиру не перечислены.

21 утром была в пенсионном фонде, получила доки и в тот же день, после обеда, мой муж со свекровью и покупатели сначала были у нотариуса, затем все доки сдали в МФЦ. Все одним днем.

[url]Никуда бежать открывать счет не надо. В договоре купли-продажи как написано? Кому перечислить деньги? Туда пенсионный фонд и перечислит.
[/url]
Муж, хотя и читал договор, мне толком не сказал, прописано и как прописано "куда деньги перечислять", м/б и не помнит. То, что у свекрови к/л иных счетов, банковских карт и пр я знаю. А р/с, ч пенсии считается. Ей на дом ее приносят. Я так понимаю, выходя на пенсию р/с на нее открывает п/ф автоматически или как?

Когда вы подавали документы в мфц для перечисления средств мат.капитала вы отдельным листом должны были предоставить выписку из банка с р/с продавца, куда пенсионный фонд должен перечислить деньги. По закону если вы "сдались" в мфц 21 ноября, то деньги должны перевести до 21 декабря. (Раньше срок перечисления денег был 2 месяца, сейчас новый закон сократили до 1 месяца).

В вашем случае,я думаю пенсионный фонд, при проверке документов, позвонит мамочке и скажет что не предоставили реквизиты банка и р/с. Вот в этот момент вы и донесете. Или другой вариант, если вы знаете в какой пенсионный фонд отправили ваше дело, то мамочка (только она и никто другой) с паспортом может туда приехать и узнать каких документов не хватает.

Поэтому своим клиентам мы советуем после сделки "сдаваться" в пенсионный фонд напрямую, не в МФЦ. Потому что МФЦ не знает какие документы могут потребоваться пенсионному фонду.

У свекрови после сделки на руках остается договор купли-продажи. Он сейчас уже должен быть у неё. Ей в следующем году в налоговую подавать декларацию. Почитайте способ перечисления денег.

Автоматически никто ничего не открывает. Обычно открывают счёт в сбере, представитель часто сидит в пенсионном и прямо там может открыть счёт, но потом все равно в банк идти.
Сомневаюсь, что мфц мог принять документы на выплату маткапитала без реквизитов. Читайте договор, все там.

Короче, я поняла. Скорее всего будет приостановка. Бум решать.

Приостановка может быть только при регистрации сделки в рег.палате, но как я поняла, у вас сделка уже зарегистрирована. В пенсионном фонде приостановки быть не может. Есть закон, месяц со дня подачи документов. До 21 декабря деньги перечислят.

Я бы на вашем месте узнала в какой пенсионный фонд отправили ваши документы. Скорее всего, в каком районе города продаваемая квартира в тот пенсионный фонд и отправили. Ехать туда с мамочкой и узнавать. Информацию скажут только ей, т.к.она владелец мат.капитала.

Оль, сделка в рос реестре ещё, я проверяла. Мы ещё зарегистрированные доки на руки не получали.
Спасибо большое я в общих чертах поняла порядок дальнейших действии.

Тогда еще лучше для вас. Регистратор проверит, если что-то не так приостановит. И вы спокойно сможете донести документы.

Сдаётся 2-х комнатная квартира на мещере без мебели.
9000+ вода и свет по счетчикам

Друзья продают квартиру в Приокском районе с только что сделанным ремонтом https://www.domofond.ru/3-komnatnaya-kvartira-na-prodazhu-nizhniy_novgorod-264216856

Месяца через 1,5-2 планируем сдавать 1к квартиру в районе Дворца Спорта/Бекетова/. 34 кв.м, хороший ремонт. Потихоньку подыскиваем квартирантов, желательно на длительный срок. Подробности в ЛС

-

Всем привет. Подскажите, пожалуйста, у кого сколько кварплата выходит с метражом 70-80кв.м?! И сколько прописаных?

вам вся квартплата нужна или только содержание?
потребление воды, тепла и электричества у всех очень разное, там раза в 1,5 платежка может отличаться только из-за них. Если только содержание, то у нас 24,25 за метр

Вы знаете, просто планируем переезжать в Нижний, вот и решили немного почву пробить)
Поэтому интересно лучше все.

по содержанию могу подсказать тоже - Сормовский дук, тариф очень высокий -34р.кватплата выходит в трешках примерно 6,5 и выше (у самых не трешка, рассказывали соседи)

Вот смотрите, один дом, одинаковые квартиры. У нас счёт был около 7, у соседей 11. При этом у нас 4 человека, их 3. Просто у нас меньше ушло на отопление и воду.
И это зима, летом у нас в разы меньше, так как отопления нет. В среднем около 6,5 в месяц за 90 метров.
Двушка в щербинках в 50 метров обходится 5500. Те 110 рублей за метр (это все все), трёшка 72 за метр. От качества дома и услуг вообще не зависит.
Я к тому, что надо конкретные дома смотреть и хоть примерно знать своё потребление. Иначе вообще несравнимо

Ась, напомни склеротику, ваш дом в цветах с тсж? Отопление по счетчику?

На все вопросы да)

спсбки

В среднем цена за ЖКХ разнится от 5 до 8 тысяч за такой большой метраж.
Здесь кучи факторов играют роль. Что у вас за домоуправление будет/хотите ДУК, ЖЭК, ТСН; у каждой организации свои тарифы. Какой дом/квартиру хотите брать вторичку или первичку. Во многих современных домах газа
не предусмотрен, плиты индукционные, и потом электричество кушает прилично приготовление еды. Предусмотрены ли счетчики.

Бред полнейший, у меня индукция в месяц за эл. Энергию я плачу 500р

Эл/энергию не одна плита накручивает. У нас например духовка или холодильник мощнее 2хкомф.индукции. И мультя нормально так поглощает, ей я просто пользуюсь постоянно, плитой реже.
Вообщем факторов много, район, дук/тсж и тд, счетчик/не счетчик. Я, например, никогда не жила со счетчиками на воду, всю жизнь воду лили спокойно. В сормово у нас была холодная вода и колонка, и даже с увеличивающим коэффициентом на воду и счетом за газ, вся вода стоила около 1тр. И вот мы вдвоем с ребенком три недели живем в жк цветы, дом не заселен полностью, мы налили уже 8кубов горячей, цена за куб выходит у дука примерно 350-370р. Я малясь прихер...а, как представила сколько выйдет воды, когда домой вернутся муж и старший сын. Сразу захотела обратно в сормово и воду по нормативу,тк для нас это выгоднее.

Сколько-сколько за куб??? О...ть можно!!!!

Такой же смайл от цены
А почему цена плавающая?
8кубов за 2недели вдвоем - это по привычке не экономить просто. Будете следить теперь, гораздо меньше будет.

Да, понятно, что следить теперь буду. Но для меня это такой напряг. А по цене звонила в дук, сидит там "попугуй", твердит только, что цена формируется из трёх составляющих, но объяснить, что именно влияет на повышение цены не может. Там же всяко либо формула какая расчетная, либо еще что, но человек видать сам не в теме. Да и не больно они хотят что то делать, чтобы сумма меньше стала. Им же больше денег надо. Вообщем надо видимо куда то жаловаться, может хоть объяснят из-за чего такая цена.

Потому что огромный дом, горячая вода подогревается в подвале. Стоимость подогрева делится на жильцов пропорционально расходу воды. В незаселённых домах мало кто передаёт показания, да и просто горячей водой пользуется, а котёл все равно греется до определенной температуры. Поэтому и получается вода такая дорогая.
Когда жильцов будетбольше, будет рублей 230—250 за куб
У нас 4 куба горячей обычно получается. Это с ежедневной ванной девочек, и я люблю в душе—кипятке постоять (знаю, что вредно((

4 куба в месяц??? У меня около 10! Пора экономить Реже посуду буду мыть!

Горячей? Да, 4. Но поводу моет посудомойка, вещи стирает стиралка. Им горячая вода не нужна.