Покупка/аренда недвижимости

Общаемся о том: как? где? почем? можно купить/снять свое гнездышко. И про многое другое - "околоквартирное"

хорошая темка.Меня вот интересует примерная реальная стоимость двушки на мещере,но не в новом доме,панель,этаж так от 5-го и выше,ремонт наверно должен быть какой никакой на первое время.Живем пока с родителями,но о своем не перестаем мечтать!

Саш, мы прежде чем свою купить, тоже двушки на Мещере смотрели. Из 6-ти квартир ни одна не приглянулась. Стоимость в июле была 2800-2900, либо с ремонтом в одной зоне (кухня или санузел), либо с советским ремонтом. Сейчас цены подскочили еще.

О! Какая тема! Как же мечтаем мы о своем гнезде в Нижнем.Но пока на первый взнос копишь, цены уже так поднимаются(((
Думаем приобрести квартиру в строящемся доме, но новых строек я пока не заметила, все уже почти под сдачу, и цены там высоки. Никто о предстоящих стройках не слышал?

И еще, кто нибудь покупал недалеко от города землю под строительство дома? Рассмастриваем и этот вариант, но видим либо деревни-деревни, либо люкс поселки. Среднего не дано?))))Где коммуникации бы были....а то их прокладывать целое состояние.

сейчас активные стройки идут и то, что год назад были деревни-деревни сейчас уже разрослись капитально.
подружка строились в 15мин от меги напрямки (пока домов мало, но говорит обещали дет. сад и школу прям у них там, домов все больше и больше, до центра на машине рукой подать), че-то у них вместе с землей стройка встала дешевле квартиры.

О, Елен, это и есть наша мечта в плане дома. Но что то цены я в этом районе видела только большие...

они купили участок за 700тыс и строили сами с нуля. нанимали кого-то и строили

В районе малоэтажной будет новое строительство скоро. С марта месяца откроют продажу. 45 т.р. кв. метр. узнать подробнее можно в офисе на веденяпина - "СоцДом". Сами недавно купили. Все ОООчень нравится! И место хорошее(рядом лес, ока) и одтелка внутри хор.+ кухню с плитой в подарок установили!

ой девчонки ну и цены на мещере я вам скажу,смотрела тоже недавно в инете,так понимаю,что однушка в панельке типа есенина,акимова-2100 в среднем(( капец. Тоже копим копим деньги,надо бы может в строительство вложиться!
Мне вот нравится домик на перекрестке пролетарской и мещерского бульвара растет,но там по моему только однушка 2800т.р.выйдет!

у меня мама на мещере покупала примерно год назад на мещерском бульваре ,однушка с евроремонтом 2000 000р
Мы продали на мещере на Есенина 4 х комнатную на первом этаже в панельном доме ,квартира требовала хорооошего ремонта ,3300 000
Тоже всё мечтаю вернуться намещерку...но с такими расценками вряд ли вернемся в ближайшее время

ух ты круто) а сами покупали или через агентство все таки,может они такие цены накручивают?хотя наверно щас НЕ через агентство сложно найти варианты. Мы когда снимали то с мужем,искали,правда не долго искали,заморачиваться не хотелось,но ни одного же объявления об аренде от хозяина,а ведь двойную аренду за первый месяц ой как тяжело было отдавать!

Ну с продажи нашей 4 х комнатной агентство себе взяло 100 000 (3% от стоимости),а мама за 2000 000 покупала не через агентство,там знакомые какие то продавали,но я вот не уверена или 2000 000 или 2200 000,не помню уже точно, но там прямо всё отлично сделать,теплые полы,встроенная кухня,некоторую мебель оставили новую совсем.

цены год назад были оч сильно ниже.
сейчас ой как скакнули после лета

ну это да. я вот на Народной ( от Мещеры не далеко,через ЖД) примерно полгода назад гостинку покупала,на втором этаже , в плане ремонта правда убитая,но тамквартиранты давно живут,их пока это устраивает по этому и купили,прямо с квартирантами получилось ,стоила она 1550,сейчас наверное уже подороже

Саш, ну за 2100 это нормально, мы летом смотрели однушки когда, уже на пр.Ленина тогда такие цены были, т.е. за 1700-1800 можно было только хрущевку взять.
Опять же, если искать хорошо, то найти можно. Нам на бульваре Заречном двушку за 2600 предлагали, но они долго очень думали, а мы боялись, что эту квартиру нашу упустим. Хотя квартира была хорошая, большая.

Да, да, 2,1 это немного для мещеры сейчас.. Лично я думала там вообще там всё не меньше 2,3.. По кр. мере когда мы в сентябре искали именно так и было.. Да объявлений много, особенно если смотреть на из рук в руки, а по факту при обзвоне получается совсем другая картина..
Еще кстати момент, в объявлениях очень мало вариантов, однушки самые ликвидные, и если выставляют от хозяев по адекватным ценам улетают за 2 часа после появления объявления. Нам пришлось воспользоваться агентством, потому что за месяц пока мы мониторили рынок ничего не появлялось вообще! И все квартиры которые нам потом показывали через это агентство, ни одной такой квартиры не было в объявлениях. У агентств свои базы квартир, видимо

мафия прям!

агентства просто сейчас заключают с хозяевами договора на эксклюзивность услуги продажи и рекламы квартиры. т.е. хозяин сам не может давать объявления, иначе заплатит кругленький штраф агентству.

ну там конечно и площади какие! Не сравнишь с панельными. Получается по деньгам чуть добавить к однушке из седьмого неба и купишь четырехкомнатную вон как мальвина пример привела! Лично по мне,так мне конечно в данной финансовой ситуации гектары площадей не нужны,лучше будет меньше но двухкомнатная,лучше будет трехкомнатная в панельке,чем двушка в новом,ну как то так!

а сколько сейчас можеть стоить однокомнатная квартира в кирпичном доме в Печерской долине или рядом? Может, узнавал кто недавно?

В Печерах очень дорогие квартиры, просто глаза на лоб вылезают от стоимости

У нас соседи однушку за 4 млн продали. Ремонт никакой.
Узнавали недавно двушку здесь продают за 6 100 - правда 80 квадратов
Цена за метр от 60 до 91 тыс руб

У нас в Печерской долине однокомнатная. Узнавала, приценивалась - 3300-3600, а сосед продае 2 ку за 5500. Не цены а кошмар!

у меня отец работает в ДСК-2 (их квартиры продает группа компаний Кварц"), строят сейчас на станкозаводе дом где-то в Ленинском районе. Цены 42 тыс.руб/м2, говорит сейчас переведут на монолит, будет "чуть дороже", квартиры хорошие, с большой кухней, но правда стандартные (ну или как это называется...уже с планировкой), трешки ок 70м,

и сколько не помню...всегда у них дешево было...от 32 тыс/м2,
квартиры правда раскупают на этапе заливки фундамента, т.к. дешево и строят хорошо и быстро

так что можно найти и по приличной цене квартиру

так сколько квадрат то стоит сейчас в этом доме на станкозаводе?

на станкозаводе 42 тыс, но дом уже вот-вот сдается, а квартиры все распроданы с 0
про монолит - это в другой какой-то район их сейчас переводят, т.к.этот дом я так поняла почти достроен

написала к тому, что и в новостройках есть жилье по приемлемым ценам (и кач-во хорошее, как отец/свекр т.е. говорит, а ему я верю, т.к. всю жизнь он жилье строит "работягой" и все "нутро" домиков этих знает )))

Продублирую в эту тему:) А может кто-нибудь сдает недорого квартиру "по знакомству"?:)с агентствами не очень хочется связываться...в идеале-недалеко от Минина,но первична цена-очень ограничен бюджет.Однушка.Если кто сдает или знакомые сдают,постучитесь в личку,пожалуйста.

В Печерах квадрат около 55000 и выше, предел 77000 от "Мегаполиса" (высотки напротив Фантастики). Все про новостройки

Вика, а подскажи где у нас есть квартиры за 55 тысяч квадрат?
Девочки,, многие тут тоже в курсе цен на недвижимость, как вы считаете цена 6млн900тысяч за трехкомнатную квартиру 94 квадрата в кирпичном доме в микрорайоне город будущего на ванеева нормальна? Квартира уже пять лет в собственности, без отделки. Три окна на детскую областную, одно во двор. Отличная планировка, этаж. Продает знакомый человек. В общем, одни плюсы. Смущает только цена)))

Мне кажется великовата цена... Но, конечно, надо квартиру видеть.

Ксень, там сейчас, правда, такие цены на новые квартиры.

Из интересных предложений - Су-155 строит на Штеменко (Кузнечиха) дома, от 37 тыс за квадратный метр.

Я там хотела покупать ,но там какие то проблемы,не знаю как сейчас ,но пол года назад там был только один дом почти достроенный ,и все замерзло ,очень долго ничего не происходило,даже охранник говорил ,что мутно там все как то,долго не могли сдать дом

Вот и мне кажется, что можно немного пониже цену сделать))) хотя бы 6500000)) но это нереально.
Оль, я видела эти дома. Для мужа принципиален кирпич, поэтому их не рассматриваем.
Сейчас посмотрела сколько там садиков в округе... После наших печер просто шикарно!!!
Мы просто запали еще на эту квартиру, потому что выбирать по сути не из чего больше. Нам важен кирпич, новый район, планировка, недалеко от центра и тд. В печерах новостроек почти нет, а то что есть либо раскуплено, либо не нравится. В центре уж больно велик ценник на новострой. Вот и остается город будущего. Но там в 19-ти этажках просто ужасные планировки у трешек, а 10- ти этажный сдастся в лучшем случае в 2015, мы столько в однушке не протянем)))
Может расширите мой кругозор? Что еще можно посмотреть?

В центре очень накручен ценник на новостройки(((( Как раз изучаю предложения в центре, 100 метров 8-10 млн

Да-да. В центре именно такой ценник. Сами было начали присматриваться к сорокинским домам рядом с этажами, но поняли что голые стены за 8 млн не потянем((

Ксень, знакомая продала отделанную трёшку первый этаж дома вдоль ванеева (он самый первый от больницы, буквой П) за 7м, переехали чуть глубже в 3ку без отделки на этаже 4м что ли, метраж на 6-7 м меньше за 6 лямов. Правда, про метраж проданной не помню...

вот там муж пока остановился, со Шметенко будем узнавать что-как. как узнаю подробности, постараюсь отписаться.

Да, по сравнению с Печерами там много садиков и школ, но народ в Кузнечихе уже в страхе из-за этого нового жилого квартала, говорят, что не будет всем хватать, как сдадут дома, и ситуация с садиками станет совсем нехорошей. Эх, еще б сразу ко всем этим жилым кварталам новым хотя бы по садику достраивали.

В самом городе будущего по плану есть садик. Только как всегда вопрос когда его будут строить. Но площадка пол него точно есть.
Оль, после Печер, где целые кварталы новостроек без единого садика, это все-таки лучше. Надеюсь, там не 52 человека в ясельной группе)))

Один садик на новый квартал это очень-очень мало. У нас в ЖК 18 17-этажек. В основном молодые семьи с маленькими детьми, детей ооочень много! А садик открыли на 225-250 мест (точно цифру не помню).

Кать, это хоть что-то. Потому что у нас здесь на пять таких микрорайонов как ваш нет ни одного садика!!! Построили печерскую гряду- ни одного садика, многоэтажки на нижнепечерской, весь городок ФСБ на казанке, дома у 103 школы - ни одного, целый микрорайонище от фантастики до ленты- один несчастный пятый садик с мизерным количеством мест, что его и садиком невозможно назвать. Так что один садик на 10-12 домов это просто отлично)))

Ну да, с какой стороны посмотреть )))
Про Печеры одноклассница рассказывала, что по 45 человек минимум в группе. Жесть, конечно. Страшно детей вот так отдавать...

насколько я в курсе у компании су-155 какие то проблемы с разрешением на строительство вообще..хотя я могу ошибаться! Ну не могут такие дешевые цены быть? Ну не верю я в бесплатный сыр! У нас на мещере вон до сих пор недостроенный дом стоит "утюг",так там тоже покупай не хочу,только спорный он и когда администрация разродится никто не знает!

я про это и писала чуть выше

не успеваю за вами мадам!

Ксюш, да прям в нашем районе Деловая-Родионова от Сокольников, новый дом по проекту на этапе ямы. Зайди на сайт Сокольников, там все цены есть

Ксюш, у меня друзья на Новой 3 года назад купили квартиру за 6.8млн. Кирпич, третий этаж из трех, вернее из 4х- у них 2хуровневая квартира, около 100кв.м, вторые хозяева они, ремонт достаточно хороший, ничего пока сами не далали

Это я для сравнения...

Спасибо, Вик. Посмотрю)
Катя, спасибо за инфо. Правда цены очень стремительно меняются. Нашла объявление от сентября 2012 на точно такую же квартиру в этом доме за 6500000. Вот и думаю нормально что за четыре месяца прибавилось еще 400000?