Юля, то что ты описала в ситуации про дарственную не относится, у налогу на имущество, это налог на доходы физических лиц, т.к. полученная квартира рассматривается как доход человека и его не платят только те, кому квартиру подарили близкие родственники. Тогда оплачивается 13%, ну то есть это подоходный налог. Если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.
А налог на имущество рассчитывается по другим ставкам, которые кстати устанавливаются законами субъектов РФ (например, Правительством Нижегородской области). Подсказать как считается в вашей области не могу, базы Нижегородских законов нет.
А это выдержка из федерального закона, как считается
Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы налог на имущество физических лиц отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
(в ред. Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ)
-----------------------------------T--------------------------------------¬
¦ Суммарная инвентаризационная ¦ Ставка налога ¦
¦стоимость объектов налогообложения¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------------+
¦До 300 000 рублей (включительно) ¦До 0,1 процента (включительно) ¦
+----------------------------------+--------------------------------------+
¦Свыше 300 000 рублей до 500 000 ¦Свыше 0,1 до 0,3 процента ¦
¦рублей (включительно) ¦(включительно) ¦
+----------------------------------+--------------------------------------+
¦Свыше 500 000 рублей ¦Свыше 0,3 до 2,0 процента ¦
¦ ¦(включительно) ¦