–Ф–µ–ї–Њ –Ь–Є—Е–∞–Є–ї–∞ –Ш–Њ—Б–Є–ї–µ–≤–Є—З–∞ (update)
04.03.2021, („етверг) 23:55
«десь первый раз?
—айт о мамах и дл€ мам
ј также дл€ тех, кто планирует малыша,
ждет его и готовитс€ к его по€влению.

–ешение квартирного вопроса дл€ семьи с двум€ и более детьми

 
—траницы:
1
 Е 
7 8 9
10
автор: Ќапротив(17.02.2015 в 19:07)
  вопросе о 2шках и 3шках.  огда мы летом искали квартиры,то как раз разница между 1 и 2 комнатными была минимальна,а вот между 2 и 3шками уже существенна€ —разу скажу,мы смотрели вторичку в —оветском районе.
” нас получалось так,что наша 1комнатна€ в народной(!!!) стройке стоила 2100-2200, а стандартна€ 2шка в хрущевке (кирпична€ 5тиэтажка обычна€) где-то 2300-2500. ј вот 3шки в таких же домах уже от 3200 начинались только, что-то более-менее нормальное под 3500 стоило.
ѕоэтому у нас был выбор - искать приемлемую трешку,чтобы вложить в нее мат.капитал и ипотека не больше 500тыс оставалась, или покупать 2шку с минимальной доплатой не больше тех же 300-400тыс,с расчетом лет через 5 ее продать и вложить мат.капитал уже в следующее жилье. Ќам повезло и мы нашли))

» еще надо посто€нно мониторить рынок, могут быть срочные предложени€, которые улетают пр€м в считанные дни. ” нас так из-под носа ушла 3шка за 3млн, буквально через 2 дн€ как объ€вление по€вилось за нее аванс внесли. ј купили мы в итоге в соседнем доме за 3400 аналогичную квартиру. —ущественна€ разница » это все равно еще было дешево, видимо отсутствие ремонта в половине квартиры смущало,ну и последний этаж)

“ак что € «ј двушку с минимальной доплатой, а потом уже и дальше думать. —ейчас влезать в большие долги просто страшно
автор:  атюнчик(17.02.2015 в 22:04)
—огласна полностью с »рой. ÷ена между однушкой и двушкой не очень велика, а вот между однушкой и трешкой...хм довольно ощутима, как минимум в миллион, меньше € не видела нигде: ни в новостройке, ни во вторичке. “олько считать, считать и считать, может хорошее предложение попадетс€.
автор: Ќапротив(17.02.2015 в 19:09)
», кстати, одной комнатой в квартире мы так и практически не пользуемс€ Ќет,это конечно наша спальн€, тут стоит кровать и сушитс€ все бельеЌо по сути живем мы в 2х комнатах - детска€ и "зал". ј по сути в детской дети только сп€т, а весь день мы в зале проводит. » это еще у нас кухн€ маленька€, 6кв.м., была бы нормальной - то однозначно хватило бы на ближайщие лет 5-6. Ќо зато у нас есть возможность сделать 2 детские комнаты потом раздельные.
автор: Ќатали9999(17.02.2015 в 21:35)
¬несу немного €сности к вопросу на предыдущей странице
„то бы учавствовать в госпрограммах, нужно не иметь своей собственности. ћожно быть прописанной у мамы- собственицы, а самой не иметь и вписать мужа, не имеющего соственности и плюс детей.
¬ органах местного самоуправлени€ (администрации города, района) утверждены учетные нормы общей площади на одного человека. ¬ каждом городе или районе утверждены свои учетные норма (где-то 8 кв.м. на 1 человека, где-то 9 или 10 или 15 кв.м. на 1 человека). “аким образом, необходимо, чтобы на ¬ас приходилось менее учетной нормы по квадратным метрам в ¬ашем городе (районе).≈сли члены семьи прописываютс€ друг другу , никакое это не намереное ухудшение.
≈сли вы были когда либо собственником это не прокатит. “ам справки специальные предоставл€ютс€, запрос по всей –оссии делаетс€ были ли у такого-то права собственности.
автор: Dashulya(17.02.2015 в 22:39)
мне юрист говорил про намеренное ухудшение, если количество кв метров при этом мен€етс€ в меньшую сторону.
автор: Ќатали9999(17.02.2015 в 22:54)
Ёто говорил юрист, не он же учавствует в выделение средств по программе. √оворю не так просто, а как человек воспользовавшийс€ этой прграммой и намеренно ухудшивший свои метры)
автор: Ћапцова ћаша(17.02.2015 в 21:58)
Ќаташ,а если мы с мужем ничего не имеем в собственности и прописаны во ¬ладимирской обл,нам в ЌЌ нельз€ встать на очередь? “олько во ¬ладимирской обл?
автор: Ќатали9999(17.02.2015 в 22:07)
ƒа, ћаша, там где прописаны. Ќадо узнавать какие программы там действуют. Ќо сразу скажи не охотно народу о них рассказывают и если захот€т то палки в колеса повставл€ют(((((((
автор: Alko(17.02.2015 в 22:01)
—пасибо всем ответившим
ѕро двушки-трешки: если муж согласитс€ с моим вариантом, то естественно если разница в цене между двушкой-трешкой будет 100-150 тыс., то вопрос что брать сто€ть не будет) Ѕольше по деньгам мы просто не осилим: у мужа стабильна€ зарплата и левых калымов нет, € в декрете и с марта буду получать 50 руб.)) ”жиматьс€ особо некуда - у нас и так уже кредит есть.
  квартире у мен€ тоже есть свои требовани€: кухн€ не меньше 8 м, определенна€ удаленность от родителей/работы, не народна€ стройка/хрущевка и т.д. “.е. особо не разгул€ешьс€ тут в выборе двушек/трешек) ≈ще раз спасибо, € пон€ла что не совсем € брежу - здравое звено есть в моих рассуждени€х)
автор: Ќатали9999(17.02.2015 в 22:04)
Ќа счет высоких цен. ÷ену устанавливает соственник, каждый хочет продать свою квартиру дорого. јгенству кака€ разница за 3 милл продать или за 4 милл. јгенству интересна сво€ комисси€. ≈ще часто встречаешь в объ€вление: остаетс€ вс€ встроенна€ мебель (шкаф в прихожей, спальн.гарнитур, кух.гарнитур, гарн.в ванной)» цена офигенна€. » вот у мен€ выбор купить на одной и той же улице 63 кв м за 4800 с мебелью и ремонтом или купить те же 63 квм за 3600 и на разнице сделать ремонт как € хочу и купить ту мебель что € хочу.»ли же купить за 4800 но уже 83 кв м “ак что народ у нас кто во что горазд. ” мен€ к примеру сейчас д€денька продает квартиру с жилой площадью 30 кв за 5 800 000 не в ликвидном месте.  ак то никто не разбежалс€, а снижать не хочет.ј другие сегодн€ пришли и сказали мы хотим продать за ... Ёто на 250 тр дешевле самой дешевой в этом месте. » как их мой директор не уговаривала поставить повыше не согласились. так и еще комиссию с этих денег плат€т. ¬ общем квартира до рекламы не дошла позвонили клиентам на подборе которые с нами и рассматривали это место.ќни ее берут. ¬от такие дела.
автор: Alko(17.02.2015 в 22:09)
ƒа, цены вообще разные абсолютно)) Ќаташ, можно вопрос как к профессионалу?) Ќа гипер нн можно посмотреть среднюю стоимость квартир в определенном доме - стоит ли вообще на нее ориентироватьс€?)
автор: Ќатали9999(17.02.2015 в 22:20)
я больше гипер нн смотрю, тк на јвито в продажах по€вились информ агенства ћало того что они всю аренду забили своими не существующими дешевыми квартирами. “еперь в продажах очень дешева€ квартира в хорошем состо€ние стоит позвонить а там в теб€ вцепл€ютс€. ¬ы в этом районе ищите? ј до какой ст-ти? и тд Ќјƒќ≈Ћ»
автор: Alko(17.02.2015 в 22:28)
ћне гипер тоже больше нравитс€. ≈ще на домофонде смотрю, но мне он пока меньше довери€ внушает... ћне именно средн€€ стоимость квартир интересна: стоит ли гиперу довер€ть?) ѕон€тно, сто собственник сам ставит от балды, но надо же на что-то ориентироватьс€...
автор: Katrine(17.02.2015 в 22:39)
ћуж раньше над гипером работал.  огда € недавно просматривала объ€влени€, сказал, что на нижнюю границу уж точно можно не смотреть, она давно неактуальна. ѕо нашему дому цены на однушки указаны от 2,862 млн, но таких цен по нашему ∆  уже давно нет (мониторю достаточно регул€рно).
автор: Alko(17.02.2015 в 22:52)
—пасибо,  ать ” нас тоже нижн€€ стоит на однушку 2,800, но у нас не новостройка...
автор: Katrine(17.02.2015 в 22:56)
Ќу, там же еще от метража однушек зависит. —тала сейчас смотреть и не пон€ла сначала, почему в нашем и в соседнем доме на однушки нижн€€ граница сама€ низка€ из всех домов по ∆ , хот€ дома сданы позже некоторых. ќказалось все просто, у нас самые маленькие однушки )
автор: Alko(17.02.2015 в 23:01)
ќбычные однушки в нашем доме 35-37м, единственное дом кирпичный
автор: Alko(17.02.2015 в 22:04)
ѕо гос.программам еще добавлю: есть программа жилье дл€ российской семьи. ƒл€ тех кто использует маткапитал как раз.  в.м за 30тыс. или не больше 80% от рыночной стоимости. —троить будут на п–. ораблестроителей и ќкский берег.
автор: Ќапротив(17.02.2015 в 22:09)
ƒа,только по-моему там есть услови€. “очно что возраст супругов не выше 35 лет. » еще многодетные семьи и доход тоже каким-то лимитом обозначен. ѕо поводу последних 2х пунктов могу путать с другой соц.программой, в новост€х по радио как-то невн€тно сказали
автор: Alko(17.02.2015 в 22:14)
¬от: ѕраво на приобретение жиль€ экономического класса в соответствии с ѕрограммой на территории Ќижегородской области имеют граждане, посто€нно проживающие на территории Ќижегородской области не менее п€ти лет и относ€щиес€ к следующим категори€м граждан:
1) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и €вл€ющиес€ получател€ми материнского (семейного) капитала в соответствии с ‘едеральным законом от 29 декабр€ 2006 года є 256-‘« "ќ дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использовани€ такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жиль€ экономического класса в рамках ѕрограммы;
2) имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
3) граждане, дл€ которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Ќижегородской области, органах местного самоуправлени€ Ќижегородской области €вл€етс€ основным местом работы;
4) граждане, дл€ которых работа в государственных и муниципальных учреждени€х, €вл€ющихс€ научными организаци€ми или организаци€ми научного обслуживани€, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживани€, в государственных (муниципальных) образовательных организаци€х, государственных и муниципальных учреждени€х здравоохранени€, культуры, социальной защиты, зан€тости населени€, физической культуры и спорта €вл€етс€ основным местом работы.
5. √раждане, относ€щиес€ к одной или одновременно к нескольким категори€м, указанным в пункте 4 насто€щего ѕор€дка, включаютс€ в списки граждан, имеющих право на приобретение жиль€ экономического класса, при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:
1) гражданин не €вл€етс€ членом жилищно-строительного кооператива, созданного в цел€х обеспечени€ жилыми помещени€ми отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июл€ 2008 года є 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства" и от 25 окт€бр€ 2001 года є 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации";
2) гражданин не реализовал право на приобретение жиль€ экономического класса в соответствии с ‘едеральным законом от 24 июл€ 2008 года є 161-‘« "ќ содействии развитию жилищного строительства";
3) общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправлени€ или организаци€х, указанных в подпунктах 3 и 4 пункта 4 насто€щего ѕор€дка, составл€ет 3 года и более;
4) гражданин €вл€етс€ нанимателем жилого помещени€ по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использовани€ или членом семьи нанимател€ жилого помещени€ по договору социального найма, договору найма жилого помещени€ жилищного фонда социального использовани€ либо собственником жилого помещени€ или членом семьи собственника жилого помещени€ и обеспечен общей площадью жилого помещени€ на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещени€, установленной органом местного самоуправлени€ в соответствии с частью 5 статьи 50 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации;
5) гражданин и члены его семьи имеют доходы либо иные денежные средства, достаточные дл€ оплаты расчЄтной стоимости жиль€;
6) гражданин, среднедушевой доход которого на каждого члена семьи не превышает среднедушевой денежный доход, определЄнный за полугодие по данным территориального органа ‘едеральной службы государственной статистики по Ќижегородской области.
автор: valyainfo(17.02.2015 в 22:18)
ј матери одиночки?
автор: Alko(17.02.2015 в 22:50)
Ќет.
ƒанный раздел форума авторизованные пользователи не просматривают.