Решение квартирного вопроса для семьи с двумя и более детьми

Смотря еще где на Автозаводе и в каком доме. У меня родственники продают однушку со стандартным ремонтом за 1 650 млн и у них ее берут за эти деньги..

тоже думаю реально особенно если хрущевка и на южном где-нибудь.А в соцгороде наврят ли. Оль давай к нам в Кстово.за 1800 000 думаю трешку можно купить хорошую

Оль, мне кажется что всё реально, главное не сдаваться и искать! Вот может и не поверите, но у нас друг несколько месяцев назад в центре Сормово купил 4-х комнатную за 2400 тыс. Правда ремонта она потребовала приличного, но и площадь-то оч приличная!

Как же все таки отличаются цены на квартиры в верхней и нижней части города...
Олечка, вам удачи в поисках! Эх, как же ты покинешь такую уютную площадь Советскую и прилегающие к ней территории?

Оль, ищите сразу с ремонтом. Как правило, квартиры с ремонтом покупать более выгодно из-за того, что суммарная стоимость квартиры и ремонта буменьше, чем брать аналогичную квартиру без ремонта и вкладывать в нее на такой же ремонт.
С обратной стороны, квартиры с отличным ремонтом дороже из-за этого хорошего ремонта не будут стоить. Т.е. если квартира грубо 2 милл и ремонт на 0,5 мил, за 2,5 ее врядли продать.

Так что покупайте с ремонтом!

Мы в свое время смотрели все квартиры. Некоторые были с ремонтом, но я прекрасно понимала, что не мое это и все равно пришлось бы менять. Так что ограничились квартирами где были поменяны трубы и окна. Но нам повезло и мы нашли в итоге квартиру с ремонтом, который нас во всем устроил. Разумеется было несколько дороже, но дешевле, чем самим переделывать. Поэтому в каждом конкретном случае лучше считать.

Поддерживаю на все 100! Ремонт - это оочень важно! Пусть вам что-то не понравится - косметику всегда легко сделать - обои там переклеить или полы перестелить с линолеума на ламинат. А вот кап. ремонт - это жесть! Мы взяли убитую двушку и меняли там все! От перегородок до окон и проводки, трубы, двери, полы, все абсолютно! До этого там вообще ремонт не делали (дому 30 лет). Ремонт влетел в нехилую сумму, в нервы, время и т. д.
А продать за сумму покупка+ремонт мы бы уж не смогли, конечно

Лена,мне кажется от Оля от свекрови готова бежать куда угодно,а автозавод не так страшен)

Да уж, Юль, куда угодно ))))))

Спасибо, Лен!!! Да, тут и правда очень хороший микрорайон, но верхнюю часть мы не потянем ((

Алк, если такую 4-х комнатную, как наши соседи продают, например, так это одно слово, что "четвернушка". По метражу едва ли не меньше нашей трёшки. И с крохотной кухней. Зал весь насквозь проходной.

Нет, Катюш, там квартира оч хорошая (муж у них был), переделанная из двух квартир Если бы нам такой вариант попался, взяли бы не раздумывая, хоть с деньгами и напряженка пока))

мы недавно продали двушку со свежим ремонтом, окнами и дверями за 1млн800...
на северном в автозаводском р-не...
променяли на трешку за 2млн100.. но там всё нужно заново делать((((((

Спасибо, девочки, всем за ответы!!! по поводу ремонта - я хочу именно так, чтобы не делать кап.ремонт, потому что жить дальше в нашей конуре, пока делается ремонт в новой - я не готова, я хочу купить и въехать сразу. А обои/ламинат и правда недолго переделать, если что...
По местоположению - мне не важно, какая часть Автозавода, главное, чтоб не совсем в глуши и транспорта побольше. Я почему-то вот прямо на Автозавод уже настроилась

Оля, давай на Автозавод! мы к вам в гости ездить будем!))))

Наташ, Грустненько вот только от нашей банды далеко уезжать будет (((

А я вот до замужества жила около советского военкомата и все мне там нравилось. Сейчас не нравится то, что негде погулять с ребенком - парка рядом нет. потом на метро Пролетарской довелось пожить немного - там еще хуже с этим - маленький пятачок домов и промзона кругом. Сейчас живем в центре Автозавода, напротив Универмага. Два парка в пяти минутах ходьбы, озера - в 15 минутах, ОКЕй через 2 остановки, транспорта мимо полно, все нравится, кроме того, что в самой квартире тесно и мама очень уж далеко. Прикидываю, где бы хотела жить.. Хочу вторичку новосторойку , ну, чтобы дому было не больше лет 7. Хочу, чтобы был газ - не больше 9 этажей, значит. Про район задумываюсь. Центр рядом с мамой - дорого. Печеры не хочу, к Мещерке душа не лежит, Щербиники - тоже не хочу, Сормово - далеко, Автозавод опять? не знаю.
Очень хочется жить и работать по линии метро.
Где же хорошо-то? вот про район Мещерского озера много слышу, что нравится там людям жить, а я как ни приеду как-то теряюсь там, мне кажется большие пространства и еще не очень обжито как-то... А по расположению-то лучше всех. Расскажите, кто там живет - хорошо? И есть ли дома с газом? я хоть мечтать начну.

Лен, про вторичку. Вот квартира по твоим параметрам сейчас стоит дороже, чем новостройка "под ключ". Особенно на мещере. У меня подруга продала двушку, в доме, которому 9 лет и купила трешку в новостройке, в соседнем доме.
Оль, а ты все таки подумай о новостройке, я в Жилстрой звонила, у них отделка "под ключ", но ты можешь купить свои материалы (ламинат, обои, сантехнику), тогда стоимость будет чуть ниже. И следить можешь за качеством работы (как рабочие все это установили). Конечно, очереди большие у них, но можно и других застройщиков посмотреть.
Я столько перелопатила инфы и поняла, что дешевле новостройка.

Я вчера тоже сайт Жилстроя изучала,неплохое у них предложение по ЖК "Спутник", двушки есть и по 1800 000 с чем-то, небольшие правда. И потом ещё форум этого ЖК на нн-ру читала, вроде бы не так всё плохо, но... квартиры там почти раскуплены, а нам надо осенью...

Оль, ты знаешь, нам тоже сказали, что нет квартир, а девушка на форуме говорит, что пришла в офис с наличкой и тут же 2 кв нашлось,я очень надеюсь, что весной мы въедем в свою. У них строится много домов, встаньте в очередь, она ни к чему не обязывает, ипотеку можно взять на этапе строительства, у них все в срок сдается, дешевле получится даже. На Бурнаковке началась застройка.

Ну с наличкой-то и правда полегче, чем с ипотекой ага, Бурнакову тоже видела ))

Оль, на Бурнаковке тоже хорошо, мы тут сейчас
И еще посмотри, совсем недавно построили дом на Казакова, недалеко от нас, еще на Куйбышева уже сдали даже, мне кажется дом... тут и газ, и садики-школы-магазины-банки рядом, и наземный транспорт, и метро
но вот только по ценам - вторичка двушки летом были 1900000 убитые в хлам, поэтому мы взяли однушку... а в новостройках "под ключ" двушка была уже около 2300000, но метраж был приличный... сейчас, может, подешевле.. не знаю даже...

на мещерке живем, очень нравится ))) газ есть!!!

По поводу квартиры с ремонтом - мы вот думали что купили квартиру с ремонтом ) только обои переклеим и все) наивные
ободрали обои, стены все ОЧЕНЬ косые, сейчас нам выравнивают их, на комнату в 10 кв м пока ушло 5 мешков по 30 кг штукатурки, с учетом того, что выравнивают так, чтобы просто в глаза кривизна не бросалась, а не по маячкам, т к ушло бы штукатурки в 2 раза больше
Местами штукатурка тупо отвалилась до кирпича.
проводку опять же делаем под себя, чтобы провода не болтались по всем комнатам
потолки проще натянуть, но это мы сразу планировали
ну и дверь входную меняем на нормальную
опять же унитаз с ванной менять надо
Когда смотрели квартиру, то она была обставлена мебелью и видно этого не было.
В итоге тыщ 100 еще вложим в нее, хотя покупали как с ремонтом )

ох, сто это не 500 ( в них встал нам ремонт, и это не считая замены окон - еще 50 где-то)

Да, Ань, согласна. Просто эти 100 стали для нас непредвиденными расходами. Планировали на них мебель новую купить.

Оля, вэлкам к нам)))) У нас тут тоже банда! Не заскучаете
По деньгам не представляю. Год назад можно было найти, если очень поискать. Это в соцгороде, но не за трамваем, а в центре соцгорода, за Плотникова (тут и конечная рядом, и во дворах одновременно тихо, и очень классная инфраструктура - всё под боком, и магазины-супермаркеты, и банки, и поликлинники-развивалки-сады-школы, и вообще ФСЁ).

Мы купили 2-ку 62 кв м в новостройке в Приокском р-не, по стоимости она нам обошлась в 2,4 млн, квартира сдается с ремонтом, для меня это был большой плюс, т.к. в течении лет 3-х дом, как правило, дает усадку и делать сразу хороший ремот не вижу смысла, ремонт вполне приличный-мы сейчас на автозаводе снимаем подобную квартиру (тот же застройщик) с ремонтом от строителей. К тому же мы сейчас платим ипотеку+за съемную+кредит за мою машину-а это более 40 т.р. в мес м соответственно денег на хороший ремонт у нас пока нет, к тому же живя на съемной у нас и мебели и быт техники своей нет, так что чейчас деньки откладываем на мебель и быт технику, а с ремонтом подождем года 3 как минимум

загорелась тоже идеей ипотеки у нас в городе тоже Жилстрой строит комплекс-это единственное место,где есть благоустроенная детская площадка. только,наверное,там в этих двух домах уже все раскупили(((( нам бы с учетом продажи моей квартиры ипотеки на трешку осталось бы где-то 1,5 млн, на двушку-1- мне кажется,это реально. Только вопрос-дадут ли такую сумму Роме,официальная з/п у него не такая уж большая. Девчонки,а какие предложения банков от Жилстроя самые выгодные? Если Рома,например,работает от Газпрома-это дает какие-то преимущества в газпромовском банке? сбер же дает своим работникам скидки

Оль, там процент чуть поменьше для работников Газпрома, но там куча условий для предоставления льгот, например сколько то лет обязательно должен человек проработать...

Оль, у вас точно есть в продаже квартиры, нам на прошлой неделе предлагали там купить.

спасибо,попробуем может подвязаться) Ромка гараж еще никак в собственность не оформит,чтоб продать,блин. я уже готова на ипотеку,хотя всегда с ужасом думала об этом,но нам в хрущевке реально тесно. меня просто всегда еще останавливало,что квартира лично моя и как-то не хочется терять собственность,мало ли что в жизни случится. но чувствую,без продажи этой квартиры ничего нам не обрыбится

Эль,а вам какую и за сколько предлагали? там много еще осталось квартир и в каком доме( 1 просто уже построен)

нам предлагали двушку за 1730 на втором этаже. Правда, площадь тоже не большая, зал около 16, кухня 6,5-7, вторая комната 11,5, санузел совм.

Оль, ну вот у меня Илюшка в ОКБМ, с Газпромом у них какой-то договор и льготном кредитовании - у нас получилось выгоднее всего через их банк, мы много вариантов пересматривали... там и процент ниже, и условия выгоднее..

ОКБМ просто часть процентов погашает за работника, поэтому и выгоднее

Ритуль, а ты не в курсе, там есть еще квартиры однушки??

В нашем доме точно нет, позвони в Жилстрой, лни там еще 4 дома будут строить, наш уже построен-отделка идет, второй начали и еще 3 планируют

Ух, мы начали ремонт наконец-то) знала, что муж у меня экономичный но уж не до такой степени. Ездит по всем магазинам, записывает цены на материалы, типа герметики, штукатурка, плиточные клеи, провода и тд, и закупает где дешевле.

Вик, а не проще магазины обхвонить? (просто это экономнее в плане бензина и времени )

ага, кто это нам по телефону будет озвучивать цены на материалы? там в списке позиций 12, и каждый день новый список. А бензин у нас козенный - служебная машина. И магазины не так разбросаны - ОБИ, Ордер на Родионова и Касторама. Времени немного уходит, зато экономия существенная. Например, мешок смеси для заливки пола тут 320 р, а там 510р, а мешков-то надо 30-40 шт)) и таких позиций много

Вик, если машина служебная, то тут конечно огромный плюс)) у меня, кстати, бабушка ремонт сейчас делает, так она прежде чем в магазин ехать все магазины обзванивала и искала где дешевле

ОЛь, Зайка, все реально, но надо будет поискать. На Автозаводе тоже большой разброс по ценам. Если время не поджимает, то может и правда попробовать сунуться в новостройку, которую будут сдавать осенью?

Спасибо, Свет!!! Да нет, не поджимает, скорее наоборот ))) мы пока папу отправляем опять в навигацию ещё денежек заработать, а вот уж приедет - и будем вплотную этим заниматься. Но до следующего Нового года надеемся переехать в ваши края

Если что - пиши - попробуем помочь. Мы хоть и относительно давно покупали квартиру, но все равно примерно расклад знаком.

.

девочки, вопросик есть... для общего развития... как продать-купить квартиру, если прописан малолетний ребенок?
ну т.е. условно - есть 1 квартира, которую надо продать, в ней прописана семья с ребенком.
есть например вариант, куда эта семья хочет переехать - новостройка, которая будет сдана условно через 2мес. допустим на новое жилье надо сверху еще 1млн, которого пока нет...
вопрос, как это провернуть?

вот в чем трабл - я так понимаю продать можно только имея свид-во о собственности на новое жилье? или как? сначала купить не представляется возможным....тачка денег нужна, а если ипотеку на всю сумму, то за время продажи квартиры могут безумные проценты набежать...
короче сумбурно написала....

можно временно ребенка переписать в другое место

Ребенка нужно будет прописать в другое место да и себя тоже, а то потом штаф придется платить.