17.10.2019, (Четверг) 9:43
Здесь первый раз?
Сайт о мамах и для мам
А также для тех, кто планирует малыша,
ждет его и готовится к его появлению.

Покупка/аренда недвижимости

 
Страницы:
1
 … 
3 4 5
6
7 8 9
 … 
55
автор: Umo4ka(04.04.2015 в 13:56)
Вик,я в курсе платежей. У нас 2-я ипотека))
Прежде чем платеж начнет существенно уменьшаться, пройдет лет 5,если гасить только равными платежами. У нас ипотека на 15 лет, последние лет 6-7 у нас идет существенное уменьшение основного долга,до этого выплачиваются тупо проценты.
автор: Victoria(04.04.2015 в 14:03)
я знаю, Эль, что любой кредит/ипотека так рассчитывается. Удачи вам выплатить все в скором времени. вы же решились на ипотеку и на кредит, я такой вариант и поддерживала
автор: Lilaby(04.04.2015 в 13:16)
Юль, только если вам уезжать в Цветы из центра - вы готовы возить Мишу ежедневно туда в школу и на тренировки? Есть ли такая возможность у мужа или у тебя, при условии, что у тебя двое младших на руках?
Меня бы только этот момент, связанный с логистикой детей по кружкам/школам/садикам, сиущает, а так - новая большая квартира - это здорово!!!
И я согласна с девочками про трешку - с 3 детьми маловато 2 комнат будет...
автор: Юляшка(04.04.2015 в 13:30)
Вот этот вопрос Маш меня тоже смущает. Очень. Но здесь, на ул., пл. Минина мы квартиру не купим, большей площади)) Это не реально. А места маловато все же будет со временем.
Но на счет двух комнат, я все же не считаю, что это мало, если еще и площади не маленькие.
Мальчишки в одной, мы в другой, гостиная у меня на кухне. А в новостройке кухни большие)
автор: Victoria(04.04.2015 в 13:35)
Юлечка, все у вас получится! думайте, рассчитывайте! и пусть ваше решение будет правильным!
автор: Юляшка(04.04.2015 в 13:39)
Вика, спасибо
автор: Любинька(04.04.2015 в 13:31)
Юль удачи вам в этом непростом квартирном вопросе!
автор: Юляшка(04.04.2015 в 13:34)
Спасибо Люб.
автор: Stepasha(04.04.2015 в 14:27)
Юль, а вариант вторички трёшки вы не рассматриваете? Может и доплачивать ничего не придётся с мат. капиталом.
автор: Напротив(04.04.2015 в 14:35)
Я конечно за трешку.. А вторичку не хотите? Ее чуть подешевле можно найти и с инфраструктурой - школа,садик.
автор: Юляшка(04.04.2015 в 14:54)
Мы хотим в новостройке, что бы там уже был ремонт))) И не надо было делать ремонт глобально.
У нас в квартире надо сносить стены, ставить новые. Менять пол. А это 20см заполнять чем то. Это не дешево. Во вторичке тоже ремонт не дешево выйдет думаю.
автор: Portofina(04.04.2015 в 15:35)
Юля, а если у вас первый этаж, может, вам квартиру в нежилой фонд перевести и продать, как коммерческую недвижимость? Так она гораздо дороже уйдет, наверное.
автор: Юляшка(04.04.2015 в 15:52)
Да, я думала об этом. Как жилую я думаю ее и не купит ни кто. Одни офисы кругом.
автор: Натали9999(04.04.2015 в 16:02)
"в нежилой фонд перевести" это время и деньги, если кто-то захочет купить под офис он и сам переведет
автор: Юляшка(04.04.2015 в 16:23)
Тоже правильно.
автор: Marya(04.04.2015 в 15:37)
На вторичке можно посмотреть дома относительно новые. Нашему дому 20 лет, мы ничего глобального не делали.
автор: Юляшка(04.04.2015 в 15:54)
Нашему 40. Если не больше. Но тут изначально было все построено кривыми и кажется пьяными, халатными руками.
автор: Любинька(04.04.2015 в 16:17)
Я за большую двушку в новостройке, лучше чем убитая трешка
автор: Юляшка(04.04.2015 в 16:23)
автор: Nastenka(04.04.2015 в 16:28)
А я бы никуда с улицы Минина не уезжала)
Но это вопрос ваших привычек - как и чем вы живете.
автор: Юляшка(04.04.2015 в 16:34)
Да я бы тоже) Но первый этаж и студенты под боком не айс
автор: блондинка(04.04.2015 в 16:37)
А смысл-то держаться за улицу,если семье тесновато и не устраивает состояние жилья?)Жизнь должна быть комфортной по возможности..
Юль,я бы взяла трёшку..Полностью согласна с Викой,поэтому одно и тоже писать не буду..
Я очень пожалела ,что мы не взяли трёшку..Мы чёт испугались большую ипотеку взять..В итоге не всё так страшно оказалось..Брали на 23,осталось несколько месяцев и опять надо будет заморачиваться поиском,переездом...А вот взяли бы побольше квартиру изначально,избежали бы сейчас всей этой возни..
автор: Nash(04.04.2015 в 21:00)
Ань, мы вот точно так же, побоялись взять ипотеку тыс на 300 побольше, чтобы купить маленькую двушку. И взяли однушку. К лету уже закроем ипотеку, и все оказалось не так страшно, да. Но тогда, три года назад, это казалось большим риском. У нас нет тыла в виде родителей, никто не поможет случись что с работой, поэтому спокойнее начинать с меньшего. И дальше по возможности расширяться.
И потом, это таким как мы и вы привычно и нормально переводить суммы в банк ежемесячно. Но тем, кто никогда не платил ипотеку, и всегда жил в своей несъемной квартире, ввязываться в это может быть страшновато.
автор: yozhing(04.04.2015 в 17:05)
квартира побольше это очень хорошо, тем более с тремя детками.
но я очень хорошо понимаю и нежелание влезать в долги. мы, например, купили дом, за который могли расплатиться целиком и сразу, хотя все вокруг твердили нам, что мы можем взять дом в 3 раза дороже (банк легко давал нам такую сумму). а мы выбрали дом попроще и отсутствие долгов.
автор: Ольхен(04.04.2015 в 18:03)
Юля, тема очень сложная. Надо все считать, думать, записывать на листочке, что вы хотите от жилья и куда будут ходить ваши дети, а потом прикидывать стоимость каждого варианта. Сразу тебе скажу, возить ребенка в школу, из школы и еще на допзанятия из Цветов на Минина - это ты света белого не увидишь через очень короткое время. А ведь у тебя их будет трое. И даже когда двое, например, уже будут школьниками, то вполне могут быть разные смены. Если ехать в Цветы, то школу надо искать там. У меня подруга сейчас очень страдает, они с Родионова возят в первую школу, до этого в теории думали, что все просто, так как муж работает в районе пл. Минина. Но у мужа бывают командировки, и тогда вся семья на взводе и все друг с другом ругаются. Потому что она сама - не за рулем, и с грудничком еще, старшего ребенка надо утром отвезти в школу, а около 12 уже забирать. А иногда ей звонят и говорят, заберите раньше, он заболел. А два раза в неделю у него какие-то допзанятия в школе, но через небольшой перерыв после того, как заканчиваются уроки. У всех - стресс.

Понимаю ваше нежелание не лезть в кредиты-ипотеки, но, честно говоря, не очень понимаю, как жить с тремя детьми в двушке, даже большой площади... У вас самих, получается, никакого личного пространства, вообще, не будет. Нас многие уговаривали на двушку, когда мы переезжали, но я не понимала, как даже с двумя детьми в двушке жить. Потому что мне очень нудная моя спальня, пусть в ней 9 метров, но это - моя территория!!! Правда, мы брали ипотеку, поэтому разница между двушкой и трешкой в цене при таком раскладе была не очень существенной.

В общем, просто подумайте... Быстро это, все равно, не получится. Посмотрите, посчитайте. Главное, хорошо взвесить, что делать со школой...
автор: Юляшка(04.04.2015 в 19:07)
Спасибо Оль)) Но вот мы сейчас живем с двушке и у нас есть личное пространство . У нас маленькая спальня и нам очень в ней комфортно. У детей большая детская. Им вдвоем так даже очень хорошо. Кухня 10 метров. Там я принимаю гостей . На счёт школы и кружков ты очень права.
автор: Umo4ka(04.04.2015 в 19:31)
Оль, у нас двушка и у нас есть своя спальня и детская.
Я честно, не понимаю,какой смысл лезть в ипотеку ради третьей комнаты для гостей,которые бывают, в лучшем случае, раз-два в месяц. Кухни в почти 14 метров мне хватает,что бы гостей принять.
А в двушке распашонке вообще комнаты 17 и 19 метров. Для детской 19 метров хватит за глаза.
Про школы-Миша уже взрослый, он один уже может добраться, садика 2 в пешей доступности. Дане в школу еще только через 3 года, за это время здесь новую построят. Не вижу вообще проблемы. А даже если и возить придется,то мелкому уже будет 3 к тому времени и он будет в саду. До Минина от нас 15 минут,прямая маршрутка прям у дома.
автор: grafinya(04.04.2015 в 19:42)
Юль, я весь день читаю тему. А может поинтересоваться рынком недвижимости? И первичкой, и вторичкой. Во вторичке иногда вполне достойные варианты попадаются за приемлемую.цену. Мы тоже выбирали между двушкой и трешкой, выбрали двушку. Но у нас ребенок-то один. В новостройках у нас есть двушки с кухней 17м. Может по Нижнему тоже есть такие варианты? Может во вторичке попадется хорошая трешка. Которую не надо ремонтировать. Нам не попалась, к сожалению. Дешевле было взять квартиру с ремонтом от застройщика, но я жила на этих авито, гипернн и пр. Юля, я верю, что у вас всё получится! Что бы вы ни решили. И, кстати, мне.тоже приходится уехать из района, где всё под боком. В масштабах нашего города не столь страшно, конечно, я с этой мыслью постепенно свыкаюсь. А у меня ведь реально в соседнем доме поликлиника, в соседнем доме садик. В двух шагах развивалка. И папин маршрут.с работы мимо нашего дома. А мы на другой конец...
автор: Напротив(04.04.2015 в 19:49)
Двушка хорошо с большой кухней сейчас,пока дети маленькие. А лет через 10? Им же захочется своего пространства,своей комнаты. Это значит переезд опять.
Вообще я за мониторинг рынка. Мы вот не стали даже смотреть трешку полностью отремонтированную,заезжай и живи, дорого нам показалось. В итоге на свой ремонт потратили уже в несколько раз больше той разницы,за которую мы свою купили.

Хотя у нас самих был выбор - или двушку с минимальной доплатой, или трешка в ипотеку. Но мат.капитал я не хотела на двушку тратить, 450тыс нам бы потом с неба не упали на следующий переезд(
автор: Umo4ka(04.04.2015 в 19:54)
Ир, им тогда надо брать 4х-комнатную,если каждому по комнате)))
автор: Напротив(04.04.2015 в 19:55)
Не,ну 2+1 можно) и родителям спальню) гостиная на кухне)
автор: Victoria(04.04.2015 в 20:06)
С мат капиталом тоже затягивать я бы не стала, в нашей стране может быть все что угодно завтра, сегодня есть, а завтра отменили. Как ситуации с пенсиями, голову морочат только нам, в итоге, к нашим пенсиям мы будет вынуждены сами себя обеспечивать. И стоимость квартир растет быстрее, чем индексируется мат капитал. Т.е. Чем дальше, тем эта сумма будет меньше по отношению к стоимости квартиры
автор: Зайка@(04.04.2015 в 20:33)
Юль,а за третьего ребенка тоже дают МК? Я думала,что только за второго,нет?
автор: Marya(04.04.2015 в 20:40)
За третьего вроде землю раньше давали. А я в интернете прочитала, что за 3-го ребенка, родившегося после 1.01.2017 будут выплачивать 1,5 млн.
автор: Nastenka(04.04.2015 в 20:43)
Все планируем третьего с 17-го)
автор: Natusia(04.04.2015 в 20:52)
Ха, очень интересно, это после того как отменят выплаты за второго? И очевидно те кто получил деньги за второго, за третьего их врятли получит
А вообще для нашей страны сумма смешная врятли это осуществится(
автор: Marya(04.04.2015 в 21:42)
Да, за второго платят до 31.12.2016, а за третьего начинают платить с 01.01.2017.
автор: Alko(05.04.2015 в 09:07)
Так вроде еще не утвердили этот законопроект, нет разве?)
автор: Portofina(04.04.2015 в 21:02)
Так Юле уже дали маткапитал за второго, как я понимаю:)
автор: Natusia(04.04.2015 в 21:05)
Олесь, это просто мои предположения)
Вдруг не так)
автор: Allenok(04.04.2015 в 22:32)
Юль, так Дане больше трех- вам не надо брать ипотеку чтоб привлечь мат.капитал! Застройщики обычно соглашаются ждать 2 месяца пока Пфр переведет. По теме, у нас с тобой старшие уже взросленькие, и скоро начнут водить друзей и девушек (лучше чтобы была такая возможность, а не по дворам мотаться), так что подумать о расширении все равно придется- не сейчас, так лет через 5. А когда удобнее? Через 5 лет мат капитал сильно обесценится по отношению к стоимости жилья, если вообще не изменят что-то. Вопрос, сможет Миша один ездить в след учебном году или еще страшно. Если сможет, то уже легче. Только по кружкам ему еще мотаться сложновато, конечно. Попробуй посидеть плотнее на сайтах с продажей недвижимости - изучи плотнее вопрос, может, и вторичка какая в вашем районе подвергается выгодная.
автор: mashulya_zot(05.04.2015 в 00:42)
Юль, мы вот тоже стояли перед выбором - правда детей только двое! Хватало либо на двушку в старом фонде, либо на однушку в новом! Взяли в новом) кухня - гостиная у нас: там и диван, и телек, и гарнитур кухонный большой со стиралкой и посудомойкой. И балкон с кухни, его планируем утеплить со временем и будет мужу кабинет. Вообще все время на этой кузне-гостиной проводим) в комнате две зоны, разделены рельсами с панно из ткани. Там наша двуспальная кровать со всеми атрибутами нашими с одной стороны, и зона детской с другой. Пока мы довольны) конечно хочется двушку, чтобы от детей отселиться, но пока довольствуемся этим) так что я за новостройку всеми руками) все свежее, никакой живности и плесени, новый и главное ваш запах в квартире, да и просто сами пишете историю этой квартиры и строите ауру))) как то так)
автор: prolonged girl(05.04.2015 в 05:49)
Юля, я ничего не смыслю в ценах на квартиры, так что пишу просто поддуржать. Мне кажется, если вы решитесь на переезд, ты должны быть готова поменять кружки и школы. Я не представляю, как развозить троих по школам и кружкам, если при этом нужно ехать на другой конец города. Тут нужна пешая доступность.
Я бы тоже точно брала квартиру в новостройке, а уж по количеству комнат - это только тебе решать.
автор: Любинька(05.04.2015 в 08:59)
В новостройках обычно много семей с детьми, там и школы и развивалки будут со временем
Юль, а ты машину водишь?
автор: julie87(05.04.2015 в 09:32)
Ключевое слово "со временем ",хотя от цветов и на от можно доехать куда то)
Мы переехали из съемной, убитой однушки в свою двушечку, чистенькую, уютную, но я так скучаю по району, где мы жили.. Да что говорить.. Я скучаю по городу)
автор: Юляшка(05.04.2015 в 17:23)
Девчонки, спасибо всем большое что отписались
Будем думать и гадать)) Быстро это точно не произойдет.
Хоть и хочется нового и побольше))) все же наверное стоит повременить, пока дети маленькие и учатся тут. Здесь ведь не только школа, еще танцы, бассейн, в который Данилочка тоже в скором времени собирается идти.
Очень нравится развязка. Можно уехать куда угодно. Вчера вот в 12том часу с мужем возвращались от моих родителей с пр.Ленина. Ехали без машины, так как муж отмечал праздник)) Сначала на метро, а от Горького пешочком прогулялись. В Цветы уже так не доберешься)))
Идеальный вариант, это увеличенная квартира на этой же улице или в этом же доме

Отдельные комнаты для детей это конечно супер, но вот я, например, в свое детство, не имела своей комнаты и сейчас у мамы мои сестры совместно с одной, братья в другой. Как то я не заметила, что мне было плохо. Да и мои, уже подростки братья,сестра не имея своих личных комнат (на одного) не шарахаются по подворотням. Это я к тому, что не обязательно ведь, что так будет))
Мат.капитал может и обесценится со временем, но я все равно не хочу торопится. На это у меня есть свои причины. Надо все обдумать, все + и - .
автор: Ольхен(05.04.2015 в 17:23)
Юля, очень правильное решение - не торопиться. Потому что с ипотеками, комнатами и всем прочим вы определитесь сов временем, самое сложное в твоей схеме было не менять школы, сады, потому что все эти "от Цветов до Минина - 15 минут" - это либо в два часа ночи, либо раз в год в выходные жарким летом, когда все за городом. Остальное время будут пробки. Всегда. Ехать из Цветов - это либо по Гагарина, там, я думаю, комментировать не надо, либо по Ванеева, там в районе Панина на мосту - в любое время суток пробка.
автор: Юляшка(05.04.2015 в 17:25)
Оль
Главное мы уже живет у себя дома
Не на съемной и даже не с родителями
автор: Kipyatochek-Kate(05.04.2015 в 17:45)
Тоже отпишусь.Юля,я за трешку. В идеале даже за 4-ку.Вот посуди сама.Всем нужна общая зона-гостиная. Вам с мужем нужна своя спальня.Мишутке тоже через пару лет лучше будет иметь свою отдельную от малышей комнату.
я жила с родителями в улучшенной двушке( кухня 10 м,моя спальня 15 м и гостиная 20 м) и мне всегда было немного обидно за родителей у которых нет своей спальни. На мой вгляд,формула комфортной квартиры это комныты по кол-ву членов семьи.
А почему вы не хотите дом? Вам же сейчас за 3 должны землю вроде как дать. Продав двушку на Минина и добавив мат,капитал,я думаю,вы легко уложитесь в строительство дома площадью метров 120.
автор: Любинька(05.04.2015 в 18:31)
Дом думаю не вариант если Юля машину не водит