20.09.2019, (Пятница) 17:45
Здесь первый раз?
Сайт о мамах и для мам
А также для тех, кто планирует малыша,
ждет его и готовится к его появлению.

Покупка/аренда недвижимости

 
Страницы:
1 2 3
4
5 6 7
 … 
55
автор: tessy(23.03.2015 в 22:24)
,
автор: Майя90(11.03.2015 в 17:05)
Девочки, срочно снимем 2 комнатную квартиру в Сормовском районе, а точнее в седьмом микрорайоне. Цена до 14000 руб. Без мебели в комнатах, но желательно с мебелью на кухне) Семья из трех человек. Платежеспособные, чистоплотные)))
автор: Напротив(11.03.2015 в 21:29)
Девочки,вопрос по заполнению декларации 3-НДФЛ для вычета! Если у нас с мужем доли по 1/2, то стоимость доли объекта писать половину суммы,указанной в договоре? И еще вопрос про мат.капитал, мы им часть погасили,это нужно указывать? Или будем считать например,что он свою долю купил,а я типа мат.капитал на свою потратила?
автор: Напротив(11.03.2015 в 21:52)
И вот это меня смущает.
Выдержка из справки:

"В нашем примере год начала использования вычета - 2014, доля в праве собственности - 100%, т.е. в
виде дроби – это 1/1. Однако, подпункт 1.10 не подлежит заполнению налогоплательщиками, впервые
обращающимися в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по
расходам на приобретение объекта (объектов) недвижимого имущества, в отношении которых
документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы
начиная с 1 января 2014 года. "

Получается,если мы купили квартиру в 2014 году,то муж сможет получить вычет со всей суммы,не взирая на доли?


апд, сама с собой поговорю)))
"При приобретении (строительстве) жилого дома в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб. Как мы видим, разделение по долям отменено, каждый из совладельцев сможет полностью получить вычет. Но такое правило распространяется только для тех граждан, которые не просто купили, а у которых право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года."
автор: Marya(12.03.2015 в 10:06)
Ира, я тебе, конечно, не подскажу, т.к. это и моя головная боль(((((((( У меня уже крыша поехала от заполнения декларации. Я заполнила в нескольких вариантах и на себя и на мужа и со всем этим пойду в налоговую, думаю один из вариантов правильный.
автор: Мороженка(17.03.2015 в 14:42)
Маш, при сдаче документов там никто ничего не проверяет. Проверяют наличие документов только и опись составляют. Я вот буквально вчера подала в Ленинском районе.
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 08:35)
Я тоже тут спрошу, наверняка есть умы хорошие)))
Мы купили дом. Чтобы его купить, я продала свою машину и нагребли часть денег, а на оставшуюся сумму взяли ипотеку. Но поскольку сейчас на дома и землю у банков мораторий, нам пришлось пойти на такую схему: мы выкупили у свекрови нашу квартиру))) Теперь у нас наша же квартира с мужем в совместной собственности и дом в долевой. По квартире 50/50 (сумма по договору 3 млн), по дому - 2/3 на муже и 1/3 на мне. Это делалось для того, чтобы я смогла получить вычет с 1,5 млн квартиры и 5 тыщ дома, а муж - 2 млн с дома (дом по договору 2900).
Теперь вопросы: 1) Можем ли мы часть ипотеки погасить материнским капиталом? Вроде читала практику - не запрещены такие сделки между родственниками, а очень даже распространены...; 2) В каком году мы сможем подать доки на вычет - в следующем?
автор: kabo(12.03.2015 в 08:53)
тоже актуально, послушала бы. а почему сейчас мораторий на дома и землю? совсем кредиты не дают?
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:29)
Ксюш, нам надо было в начале февраля. Обратились в ВТБ тк там оказались самые низкие ставки по ипотеке... Вот они и сказали, что мораторий у всех банков в связи с кризисом. К слову, на квартиру они ипотеку одобрили в течение часа. Хотя у нас была программа 50/50. И заемщиком выступала я (единоличный собственник бизнеса в декрете)))))). Хотя ставка 15,5%. Сумма 1,5 млн. Вот и хочется мне МК под это дело пристроить...
автор: kabo(12.03.2015 в 12:19)
ясно, надо будет прощупать почву, а то родственники на дом нацелились, а тут вон какое дело...
автор: LOVe(12.03.2015 в 09:10)
1. Можно, но с суммы материнского капитала не возмещают налог, поэтому скорее всего вернуть с 1.5 млн нельзя в твоем случае, а только с 1.5-материнский капитал, но у тебя доля в доме больше 500 тыс. ведь получается так что можно там больше вернуть
2. Сделка в каком году прошла? Я не помню ты ведь работаешь в декрете или нет? Налоги платишь за себя? Муж может уже сейчас подать доки в свою бухгалтерию и ему прекратят удерживать 13% с зарплаты
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:33)
Оксана, спасибо за ответ!!! Мы обе сделки провернули в этом феврале! Месяц назад то бишь. Сначала прошла сделка по квартире, через неделю - на дом. Я вот даже не знала, что с МК не возвращают. Хотя ты права, что в доме моих 1/3 это миллион условно. А вот мужу точно можно подать? И еще вопрос: с налоговых возвратов алименты удерживаются?
автор: LOVe(12.03.2015 в 10:00)
Да через работодателя можно уже сейчас возмещать, они просто не будут ему 13% удерживать с зарплаты, пока сумма % не достигнет 260 тыс.
А вот с алиментами там спорный какой то вопрос. Я так поняла что если через работодателя возмещаешь налоговый вычет, то возьмут алименты с этой суммы, мужу будет начислен больше доход т.к. не будет удержан налог в 13%, а значит и алименты возьмутся больше, а если через налоговую то вроде не берутся алименты. Хотя вот нашла позицию роструда по этому вопросу и они за то что платятся алименты с этой суммы


Вопрос: Об удержании алиментов со всей суммы заработной платы (иного дохода) работника.
(Письмо Роструда от 28.12.2006 N 2261-6-1)

В Правовом управлении Федеральной службы по труду и занятости рассмотрено обращение.
Взыскание алиментов с сумм заработной платы и иного дохода, причитающихся лицу, уплачивающему алименты, производится после удержания (уплаты) из этой заработной платы и иного дохода налогов в соответствии с налоговым законодательством, то есть алименты взыскиваются с доходов плательщика только после того, как удержан налог на доходы физических лиц.
По налогу на доходы физических лиц налоговая база определяется, в том числе, с учетом имущественных налоговых вычетов, предусмотренных положениями ст. 220 Налогового кодекса.
При предоставлении имущественных налоговых вычетов фактически уменьшается налогооблагаемая база и, соответственно, увеличивается доход.
Согласно Перечню видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841, удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители в денежной (национальной или иностранной валюте) и натуральной форме.
Таким образом, алименты должны быть удержаны со всей суммы заработной платы (иного дохода), полученной работником.

Через налоговую вычет получается в следующем году после проведения сделки, т.е. только в 2016
автор: Kipyatochek-Kate(12.03.2015 в 09:20)
Меня смущает сделка купли-продажи квартиры между взаимозависимыми людьми-свекровью и мужем(ее сыном). Думаю,что с этой сделки вернуть налог не получится. Вы со свекровью не взаимозависимые,тут проблем не будет.
Ипотека в итоге бралась на квартиру,я верно поняла? А на полученные деньги за наличку купился дои. Не сильна в НК на текущий момент,но раньше,вроде,вычет давался только раз в жизни. Был законопроект на снчтие этого ограничения,но не знаю приняли его или нет.
получается оптимальный вариант, Вам вернуть налог с квартиры,мужу с дома. Подавать на возврат всего налога за год в году след за годом совершения сделки до 1 апреля.
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:36)
Кать, в НК внесли изменения насколько я знаю, и теперь можно вернуть 2 млн не обязательно с 1 сделки. По поводу возвратов, ты права, муж не может вернуть с квартиры, поэтому мы и сделали договор на дом в долевом (на нем 2/3 от 2900). Дом то мы покупали у сторонних людей, поэтому и надеемся на вычет. А я, ага, с квартиры хочу.
автор: муся(12.03.2015 в 09:31)
Наташ, мы тоже покупали квартиру у свекрови как будто, а деньги вложили в дом. Квартиру оформили на мужа. Оформяли ипотеку , част гасили мат капиталом. Муж собрал документы для возврата налога, а нам отказали, тк сделка между мамой и сыном!(((
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:38)
Лена, а с МК проблем не было? Все нормально? Меня честно говоря больше этот вопрос сейчас волнует))
Я буду подавать на вычет с квартиры. Вроде как по судебной практике свекровь и невестка не родственники
автор: LOVe(12.03.2015 в 10:11)
С МК 100% проблем нет, у меня брат покупал квартиру у сестры, материнский капитал использован на нее
автор: kabo(12.03.2015 в 12:24)
радуют такие сообщения! надо быстрее реализовывать мк, а то ведь законодательно могут начать палки в колеса вставлять
автор: Напротив(12.03.2015 в 14:51)
Позвонила я в налоговую. Если собственность общая долевая и 2 св-ва на квартиру, одно мужа,одно жены, то муж может вернуть только со своё доли. А если еще и мат.капиталом гасили, то получается из стоимости квартиры вычитаем мат.капитал и делим пополам (если доля 1/2).
автор: эленка(14.03.2015 в 11:25)
Девочки, подружка срочно ищет квартиру в районе метро без агента. очень чистоплотная и порядочная без вредных привычек
автор: MarKa(16.03.2015 в 00:19)
Девочки, а комнату в Автозаводском или Ленинском р-не сдает кто-нибудь? Без агента.
автор: Sansa(16.03.2015 в 16:25)
Девочки, может кто то сдает 1-комнатную квартиру. Очень срочно надо. Подруга с ребенком уходит от мужа тирана.
автор: Наташа Р.(18.03.2015 в 18:39)
Подружка сдает однушку в Сормово в районе светлоярского озера на длительный срок. Мебель по желанию. 10 тр плюс счетчики!
автор: Лапцова Маша(20.03.2015 в 22:30)
Девочки,а есть у кого опыт покупки недвижимости с привлечением юриста?
Сколько стоит такая услуга?
автор: tiny(22.03.2015 в 10:53)
Продается 2-х комнатная квартира,Нижегородская область,Борский район,пос. Память Парижской Коммуны. 54кв.м.,первый этаж двухэтажного кирпичного дома. Рядом сосновый лес,река Волга,пляж,есть школа,детский сад,много магазинов. Отличное место для отдыха ( рыбалка,охота,грибы,ягоды). Все вопросы в личку.
автор: Бараболька(24.03.2015 в 10:46)
Сдаем 1-комнатную квартиру в Печорах за Фантастикой. Необходимая мебель и техника есть. Квартира просторная, окна выходят на 2 стороны, есть лоджия. 15 000 + электричество (приблиз. 300-400р)
Все вопросы в личку
СДАНА
автор: Олька Валерьевна(23.03.2015 в 15:07)
девочки, может кто сдает квартиру в ленинском или в автозаводском районе? Нужна чистая квартира с мебелью для молодой семейной пары (дочь моей родной сестры с мужем ищут). Чистоту, порядок и отсутствие балаганы и прочее гарантирую:-)
автор: valyainfo(23.03.2015 в 17:40)
Девочки может кто то сдает гараж,нам нужен на месяц(автозаводский или ленинский).гараж нужен для ремонта машины.
автор: kirpita1712(23.03.2015 в 19:33)
Девочки!Сдаю 1-комн. квартиру.В отличном состоянии. Канавинский район. 15тыс+счетчики.я не агент.тел.89506030669.на все вопросы отвечу.
автор: Esmeral(23.03.2015 в 20:59)
Снимем 1к квартиру на длительный срок, желательно верхняя часть города.
автор: Малыфффка(25.03.2015 в 12:33)
Девочки мы к середине апреля покидаем нашу замечательную съемную квартиру в Водном мире на Янки Купалы, Автозавод. Аренда у нас оплачена до 13.04, но мы к этому времени планируем постепенно перевозить вещи и числа 10 забрать мебель. Квартира очень теплая, уютная, но без мебели. Есть кухонный гарнитур и шкаф купе встроенный. На кухне лоджия большая, да и сама кухня не маленькая. Сан.узел совмещенный. Аренда 14 тыс.+платежка за квартплату. У нас получалось где-то 16 с небольшим все вместе.

Мой телефон в визитке, телефон хозяйки если нужно, скину в личку. Посмотреть можно в будни после 6, в выходные нужно договариваться, а то мы частенько уезжаем.
автор: Ирина_скоро_Макарова(25.03.2015 в 14:09)
знакомые сдают 1-комнатную квартиру на ул.Трудовая,напротив Иняза, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, 15000
автор: marishkin(26.03.2015 в 11:04)
Родственники сдают 1-комнатную квартиру в Медвежьей Долине:

- этаж 16/17, 40.5 м2 + лоджия, санузел совмещенный
- свежий ремонт (около 1.5 года)
- мебель: шкаф-купе в комнате, встроенный шкаф в прихожей, диван-кровать, письменный стол, стулья, стеллаж, кухонный гарнитур
- электро-плита/духовка, холодильник, стиральная машина
- WiFi-точка (провайдер на выбор)
- сдача на длительный срок

По цене и за фото - в личку, тут могу не увидеть.
автор: Дичка(26.03.2015 в 18:30)
Девочки, может кто знает-подскажет? Сейчас многие объявления вешают с существенно заниженной ценой на квартиры, мы естественно звоним, интересуемся, нам отвечают, что это стартовая цена, приглашают всех интересующихся в определенный день на просмотр, и проводят что-то типа аукциона - кто дороже купит.
Так вот, в чем фишка такой продажи? Или очередной развод?
автор: Птичка-певичка(26.03.2015 в 19:35)
Натыкались на то же самое, но при аренде квартиры. Причём неоднократно(((
автор: Амели(26.03.2015 в 19:41)
Я читала, что так делают, когда срочно нужно продать квартиру, занижают в объявлении, чтобы больше было желающих купить, а потом устраивают аукцион.
автор: Любинька(26.03.2015 в 19:22)
Правда? Прям так в открытую и говорят?
Я слышала об этом, но не афишировали этот метод для покупателей, а что то типа спектакля разыгрывали , блефовали в общем
автор: Дичка(27.03.2015 в 08:09)
Вот точно спектакль! Смотреть такую квартиру не охота...представляю в ней толпу желающих купить, которые выкрикивают цену,кто больше|-O
автор: Натали9999(27.03.2015 в 09:24)
Ирин, нет "толпы желающих", это метод сбить цену у продавца. Мол видите, висит у ж 3 недели а больше никто не предлагают. У нас в городе любит этим заниматься "Золотой ключик"
автор: Дичка(27.03.2015 в 09:30)
Квартиры реальные предлагают?
автор: Natusia(26.03.2015 в 19:52)
Мы когда квартиру искали тоже видели такое объявление, начальная цена такая то, а дальше кто больше даст
автор: Nastenka(26.03.2015 в 21:20)
Кто искал квартиры на съем, у мужа знакомые сдают.
Одну на Должанке (пл. Ленина) за 9 тысяч.
Другую - трешку - где-то в центре, с ремонтом хорошим.
Подробностей других не знаю, если нужно, пишите в личку и я дам контакты людей в социальных сетях.
автор: Счмама(28.03.2015 в 20:50)
Сдаем 1 комнатную квартиру, Автозавод, "водный мир". Без мебели. 12000 + квартплата.
автор: Мишка Гамми(29.03.2015 в 16:02)
Подскажите пожалуйста, если в этом году покупаем квартиру,то документы на налоговый вычет только в следующем можно подавать? или сразу?
автор: Stepasha(29.03.2015 в 16:26)
Юльк, в следующем, мы в 2014 купили, сейчас доки подаём.
автор: Мишка Гамми(29.03.2015 в 16:30)
Спасибки! а то я за 4 года забыла что да как.
автор: julie87(29.03.2015 в 16:14)
родители продают квартиру.
скопирую с авито:

Продам 2комнатную квартиру в экологически чистом районе, недалеко парк Швейцария и Щелоковский хутор. Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура.10 этаж 11этажного панельного дома

Отличный ремонт, остается вся мебель, имеется кладовая на лестничной клетке.
5600000р
автор: julie87(29.03.2015 в 16:15)
+
лоджия утеплена
автор: julie87(29.03.2015 в 18:07)
+
2 санузла.
Площадь квартиры 62кв м
Данный раздел форума авторизованные пользователи не просматривают.
Блестяшка (20.09), Жемчужина (20.09), Strraza (20.09), Галчонок (21.09), Ната2010 (21.09), Ханна (21.09), Викуша (21.09), ReXata (21.09), Ninochka57 (21.09), Nancy (22.09), Ulka! (22.09), Серега (22.09), Nataffka (22.09), Saffo4ka (22.09), Елена90 (22.09), Мария1322 (22.09), Вилейка (22.09), Белая Медведица (23.09), Alenchik.87 (24.09), БелКа (24.09), Эка (24.09), Девочкодруг (24.09), Мэри (24.09), Chaika84 (24.09), Наташа Кульнева (25.09), AnnaRad (25.09), Эльвира16 (25.09), MasterLeeJK (25.09), Lelya (26.09), Alko (26.09), anatolika (26.09), Лунтик (26.09), Елизавета (26.09), Svetlan4ik (26.09), Kinder Surprise (26.09), miss (26.09), sergo50 (26.09), Женька (27.09), пича (27.09), Dina1987 (27.09), Renesmy (27.09)