20.11.2019, (Среда) 6:58
Здесь первый раз?
Сайт о мамах и для мам
А также для тех, кто планирует малыша,
ждет его и готовится к его появлению.

Покупка/аренда недвижимости

 
Страницы:
1 2 3
4
5 6 7
 … 
55
автор: tessy(23.03.2015 в 22:24)
,
автор: Майя90(11.03.2015 в 17:05)
Девочки, срочно снимем 2 комнатную квартиру в Сормовском районе, а точнее в седьмом микрорайоне. Цена до 14000 руб. Без мебели в комнатах, но желательно с мебелью на кухне) Семья из трех человек. Платежеспособные, чистоплотные)))
автор: Напротив(11.03.2015 в 21:29)
Девочки,вопрос по заполнению декларации 3-НДФЛ для вычета! Если у нас с мужем доли по 1/2, то стоимость доли объекта писать половину суммы,указанной в договоре? И еще вопрос про мат.капитал, мы им часть погасили,это нужно указывать? Или будем считать например,что он свою долю купил,а я типа мат.капитал на свою потратила?
автор: Напротив(11.03.2015 в 21:52)
И вот это меня смущает.
Выдержка из справки:

"В нашем примере год начала использования вычета - 2014, доля в праве собственности - 100%, т.е. в
виде дроби – это 1/1. Однако, подпункт 1.10 не подлежит заполнению налогоплательщиками, впервые
обращающимися в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по
расходам на приобретение объекта (объектов) недвижимого имущества, в отношении которых
документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы
начиная с 1 января 2014 года. "

Получается,если мы купили квартиру в 2014 году,то муж сможет получить вычет со всей суммы,не взирая на доли?


апд, сама с собой поговорю)))
"При приобретении (строительстве) жилого дома в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб. Как мы видим, разделение по долям отменено, каждый из совладельцев сможет полностью получить вычет. Но такое правило распространяется только для тех граждан, которые не просто купили, а у которых право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года."
автор: Marya(12.03.2015 в 10:06)
Ира, я тебе, конечно, не подскажу, т.к. это и моя головная боль(((((((( У меня уже крыша поехала от заполнения декларации. Я заполнила в нескольких вариантах и на себя и на мужа и со всем этим пойду в налоговую, думаю один из вариантов правильный.
автор: Мороженка(17.03.2015 в 14:42)
Маш, при сдаче документов там никто ничего не проверяет. Проверяют наличие документов только и опись составляют. Я вот буквально вчера подала в Ленинском районе.
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 08:35)
Я тоже тут спрошу, наверняка есть умы хорошие)))
Мы купили дом. Чтобы его купить, я продала свою машину и нагребли часть денег, а на оставшуюся сумму взяли ипотеку. Но поскольку сейчас на дома и землю у банков мораторий, нам пришлось пойти на такую схему: мы выкупили у свекрови нашу квартиру))) Теперь у нас наша же квартира с мужем в совместной собственности и дом в долевой. По квартире 50/50 (сумма по договору 3 млн), по дому - 2/3 на муже и 1/3 на мне. Это делалось для того, чтобы я смогла получить вычет с 1,5 млн квартиры и 5 тыщ дома, а муж - 2 млн с дома (дом по договору 2900).
Теперь вопросы: 1) Можем ли мы часть ипотеки погасить материнским капиталом? Вроде читала практику - не запрещены такие сделки между родственниками, а очень даже распространены...; 2) В каком году мы сможем подать доки на вычет - в следующем?
автор: kabo(12.03.2015 в 08:53)
тоже актуально, послушала бы. а почему сейчас мораторий на дома и землю? совсем кредиты не дают?
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:29)
Ксюш, нам надо было в начале февраля. Обратились в ВТБ тк там оказались самые низкие ставки по ипотеке... Вот они и сказали, что мораторий у всех банков в связи с кризисом. К слову, на квартиру они ипотеку одобрили в течение часа. Хотя у нас была программа 50/50. И заемщиком выступала я (единоличный собственник бизнеса в декрете)))))). Хотя ставка 15,5%. Сумма 1,5 млн. Вот и хочется мне МК под это дело пристроить...
автор: kabo(12.03.2015 в 12:19)
ясно, надо будет прощупать почву, а то родственники на дом нацелились, а тут вон какое дело...
автор: LOVe(12.03.2015 в 09:10)
1. Можно, но с суммы материнского капитала не возмещают налог, поэтому скорее всего вернуть с 1.5 млн нельзя в твоем случае, а только с 1.5-материнский капитал, но у тебя доля в доме больше 500 тыс. ведь получается так что можно там больше вернуть
2. Сделка в каком году прошла? Я не помню ты ведь работаешь в декрете или нет? Налоги платишь за себя? Муж может уже сейчас подать доки в свою бухгалтерию и ему прекратят удерживать 13% с зарплаты
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:33)
Оксана, спасибо за ответ!!! Мы обе сделки провернули в этом феврале! Месяц назад то бишь. Сначала прошла сделка по квартире, через неделю - на дом. Я вот даже не знала, что с МК не возвращают. Хотя ты права, что в доме моих 1/3 это миллион условно. А вот мужу точно можно подать? И еще вопрос: с налоговых возвратов алименты удерживаются?
автор: LOVe(12.03.2015 в 10:00)
Да через работодателя можно уже сейчас возмещать, они просто не будут ему 13% удерживать с зарплаты, пока сумма % не достигнет 260 тыс.
А вот с алиментами там спорный какой то вопрос. Я так поняла что если через работодателя возмещаешь налоговый вычет, то возьмут алименты с этой суммы, мужу будет начислен больше доход т.к. не будет удержан налог в 13%, а значит и алименты возьмутся больше, а если через налоговую то вроде не берутся алименты. Хотя вот нашла позицию роструда по этому вопросу и они за то что платятся алименты с этой суммы


Вопрос: Об удержании алиментов со всей суммы заработной платы (иного дохода) работника.
(Письмо Роструда от 28.12.2006 N 2261-6-1)

В Правовом управлении Федеральной службы по труду и занятости рассмотрено обращение.
Взыскание алиментов с сумм заработной платы и иного дохода, причитающихся лицу, уплачивающему алименты, производится после удержания (уплаты) из этой заработной платы и иного дохода налогов в соответствии с налоговым законодательством, то есть алименты взыскиваются с доходов плательщика только после того, как удержан налог на доходы физических лиц.
По налогу на доходы физических лиц налоговая база определяется, в том числе, с учетом имущественных налоговых вычетов, предусмотренных положениями ст. 220 Налогового кодекса.
При предоставлении имущественных налоговых вычетов фактически уменьшается налогооблагаемая база и, соответственно, увеличивается доход.
Согласно Перечню видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841, удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители в денежной (национальной или иностранной валюте) и натуральной форме.
Таким образом, алименты должны быть удержаны со всей суммы заработной платы (иного дохода), полученной работником.

Через налоговую вычет получается в следующем году после проведения сделки, т.е. только в 2016
автор: Kipyatochek-Kate(12.03.2015 в 09:20)
Меня смущает сделка купли-продажи квартиры между взаимозависимыми людьми-свекровью и мужем(ее сыном). Думаю,что с этой сделки вернуть налог не получится. Вы со свекровью не взаимозависимые,тут проблем не будет.
Ипотека в итоге бралась на квартиру,я верно поняла? А на полученные деньги за наличку купился дои. Не сильна в НК на текущий момент,но раньше,вроде,вычет давался только раз в жизни. Был законопроект на снчтие этого ограничения,но не знаю приняли его или нет.
получается оптимальный вариант, Вам вернуть налог с квартиры,мужу с дома. Подавать на возврат всего налога за год в году след за годом совершения сделки до 1 апреля.
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:36)
Кать, в НК внесли изменения насколько я знаю, и теперь можно вернуть 2 млн не обязательно с 1 сделки. По поводу возвратов, ты права, муж не может вернуть с квартиры, поэтому мы и сделали договор на дом в долевом (на нем 2/3 от 2900). Дом то мы покупали у сторонних людей, поэтому и надеемся на вычет. А я, ага, с квартиры хочу.
автор: муся(12.03.2015 в 09:31)
Наташ, мы тоже покупали квартиру у свекрови как будто, а деньги вложили в дом. Квартиру оформили на мужа. Оформяли ипотеку , част гасили мат капиталом. Муж собрал документы для возврата налога, а нам отказали, тк сделка между мамой и сыном!(((
автор: Наташа Р.(12.03.2015 в 09:38)
Лена, а с МК проблем не было? Все нормально? Меня честно говоря больше этот вопрос сейчас волнует))
Я буду подавать на вычет с квартиры. Вроде как по судебной практике свекровь и невестка не родственники
автор: LOVe(12.03.2015 в 10:11)
С МК 100% проблем нет, у меня брат покупал квартиру у сестры, материнский капитал использован на нее
автор: kabo(12.03.2015 в 12:24)
радуют такие сообщения! надо быстрее реализовывать мк, а то ведь законодательно могут начать палки в колеса вставлять
автор: Напротив(12.03.2015 в 14:51)
Позвонила я в налоговую. Если собственность общая долевая и 2 св-ва на квартиру, одно мужа,одно жены, то муж может вернуть только со своё доли. А если еще и мат.капиталом гасили, то получается из стоимости квартиры вычитаем мат.капитал и делим пополам (если доля 1/2).
автор: эленка(14.03.2015 в 11:25)
Девочки, подружка срочно ищет квартиру в районе метро без агента. очень чистоплотная и порядочная без вредных привычек
автор: MarKa(16.03.2015 в 00:19)
Девочки, а комнату в Автозаводском или Ленинском р-не сдает кто-нибудь? Без агента.
автор: Sansa(16.03.2015 в 16:25)
Девочки, может кто то сдает 1-комнатную квартиру. Очень срочно надо. Подруга с ребенком уходит от мужа тирана.
автор: Наташа Р.(18.03.2015 в 18:39)
Подружка сдает однушку в Сормово в районе светлоярского озера на длительный срок. Мебель по желанию. 10 тр плюс счетчики!
автор: Лапцова Маша(20.03.2015 в 22:30)
Девочки,а есть у кого опыт покупки недвижимости с привлечением юриста?
Сколько стоит такая услуга?
автор: tiny(22.03.2015 в 10:53)
Продается 2-х комнатная квартира,Нижегородская область,Борский район,пос. Память Парижской Коммуны. 54кв.м.,первый этаж двухэтажного кирпичного дома. Рядом сосновый лес,река Волга,пляж,есть школа,детский сад,много магазинов. Отличное место для отдыха ( рыбалка,охота,грибы,ягоды). Все вопросы в личку.
автор: Бараболька(24.03.2015 в 10:46)
Сдаем 1-комнатную квартиру в Печорах за Фантастикой. Необходимая мебель и техника есть. Квартира просторная, окна выходят на 2 стороны, есть лоджия. 15 000 + электричество (приблиз. 300-400р)
Все вопросы в личку
СДАНА
автор: Олька Валерьевна(23.03.2015 в 15:07)
девочки, может кто сдает квартиру в ленинском или в автозаводском районе? Нужна чистая квартира с мебелью для молодой семейной пары (дочь моей родной сестры с мужем ищут). Чистоту, порядок и отсутствие балаганы и прочее гарантирую:-)
автор: valyainfo(23.03.2015 в 17:40)
Девочки может кто то сдает гараж,нам нужен на месяц(автозаводский или ленинский).гараж нужен для ремонта машины.
автор: kirpita1712(23.03.2015 в 19:33)
Девочки!Сдаю 1-комн. квартиру.В отличном состоянии. Канавинский район. 15тыс+счетчики.я не агент.тел.89506030669.на все вопросы отвечу.
автор: Esmeral(23.03.2015 в 20:59)
Снимем 1к квартиру на длительный срок, желательно верхняя часть города.
автор: Малыфффка(25.03.2015 в 12:33)
Девочки мы к середине апреля покидаем нашу замечательную съемную квартиру в Водном мире на Янки Купалы, Автозавод. Аренда у нас оплачена до 13.04, но мы к этому времени планируем постепенно перевозить вещи и числа 10 забрать мебель. Квартира очень теплая, уютная, но без мебели. Есть кухонный гарнитур и шкаф купе встроенный. На кухне лоджия большая, да и сама кухня не маленькая. Сан.узел совмещенный. Аренда 14 тыс.+платежка за квартплату. У нас получалось где-то 16 с небольшим все вместе.

Мой телефон в визитке, телефон хозяйки если нужно, скину в личку. Посмотреть можно в будни после 6, в выходные нужно договариваться, а то мы частенько уезжаем.
автор: Ирина_скоро_Макарова(25.03.2015 в 14:09)
знакомые сдают 1-комнатную квартиру на ул.Трудовая,напротив Иняза, есть вся необходимая мебель и бытовая техника, 15000
автор: marishkin(26.03.2015 в 11:04)
Родственники сдают 1-комнатную квартиру в Медвежьей Долине:

- этаж 16/17, 40.5 м2 + лоджия, санузел совмещенный
- свежий ремонт (около 1.5 года)
- мебель: шкаф-купе в комнате, встроенный шкаф в прихожей, диван-кровать, письменный стол, стулья, стеллаж, кухонный гарнитур
- электро-плита/духовка, холодильник, стиральная машина
- WiFi-точка (провайдер на выбор)
- сдача на длительный срок

По цене и за фото - в личку, тут могу не увидеть.
автор: Дичка(26.03.2015 в 18:30)
Девочки, может кто знает-подскажет? Сейчас многие объявления вешают с существенно заниженной ценой на квартиры, мы естественно звоним, интересуемся, нам отвечают, что это стартовая цена, приглашают всех интересующихся в определенный день на просмотр, и проводят что-то типа аукциона - кто дороже купит.
Так вот, в чем фишка такой продажи? Или очередной развод?
автор: Птичка-певичка(26.03.2015 в 19:35)
Натыкались на то же самое, но при аренде квартиры. Причём неоднократно(((
автор: Амели(26.03.2015 в 19:41)
Я читала, что так делают, когда срочно нужно продать квартиру, занижают в объявлении, чтобы больше было желающих купить, а потом устраивают аукцион.
автор: Любинька(26.03.2015 в 19:22)
Правда? Прям так в открытую и говорят?
Я слышала об этом, но не афишировали этот метод для покупателей, а что то типа спектакля разыгрывали , блефовали в общем
автор: Дичка(27.03.2015 в 08:09)
Вот точно спектакль! Смотреть такую квартиру не охота...представляю в ней толпу желающих купить, которые выкрикивают цену,кто больше|-O
автор: Натали9999(27.03.2015 в 09:24)
Ирин, нет "толпы желающих", это метод сбить цену у продавца. Мол видите, висит у ж 3 недели а больше никто не предлагают. У нас в городе любит этим заниматься "Золотой ключик"
автор: Дичка(27.03.2015 в 09:30)
Квартиры реальные предлагают?
автор: Natusia(26.03.2015 в 19:52)
Мы когда квартиру искали тоже видели такое объявление, начальная цена такая то, а дальше кто больше даст
автор: Nastenka(26.03.2015 в 21:20)
Кто искал квартиры на съем, у мужа знакомые сдают.
Одну на Должанке (пл. Ленина) за 9 тысяч.
Другую - трешку - где-то в центре, с ремонтом хорошим.
Подробностей других не знаю, если нужно, пишите в личку и я дам контакты людей в социальных сетях.
автор: Счмама(28.03.2015 в 20:50)
Сдаем 1 комнатную квартиру, Автозавод, "водный мир". Без мебели. 12000 + квартплата.
автор: Мишка Гамми(29.03.2015 в 16:02)
Подскажите пожалуйста, если в этом году покупаем квартиру,то документы на налоговый вычет только в следующем можно подавать? или сразу?
автор: Stepasha(29.03.2015 в 16:26)
Юльк, в следующем, мы в 2014 купили, сейчас доки подаём.
автор: Мишка Гамми(29.03.2015 в 16:30)
Спасибки! а то я за 4 года забыла что да как.
автор: julie87(29.03.2015 в 16:14)
родители продают квартиру.
скопирую с авито:

Продам 2комнатную квартиру в экологически чистом районе, недалеко парк Швейцария и Щелоковский хутор. Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура.10 этаж 11этажного панельного дома

Отличный ремонт, остается вся мебель, имеется кладовая на лестничной клетке.
5600000р
автор: julie87(29.03.2015 в 16:15)
+
лоджия утеплена
автор: julie87(29.03.2015 в 18:07)
+
2 санузла.
Площадь квартиры 62кв м