13.12.2018, (Четверг) 7:06
Здесь первый раз?
Сайт о мамах и для мам
А также для тех, кто планирует малыша,
ждет его и готовится к его появлению.

Покупка/аренда недвижимости

 
Страницы:
1
 … 
50 51 52
53
автор: apple(11.10.2018 в 13:38)
у меня одна страховая организация
автор: Astra(11.10.2018 в 13:14)
К сожалению в суд подавать скорее всего не имеет смысла, у них у всех в договоре страхования прописано, что они не возвращают страховую премию при расторжении договора. Это мне в Зетта страхование при аналогичной ситуации объяснили.
автор: apple(11.10.2018 в 13:37)
У меня как раз в договоре страхования четко прописано, что возвращают, и прописано, что именно пропорционально неиспользованной части.
автор: Babuta(11.10.2018 в 15:27)
Девочки, а есть тут у нас кто-то, кто живёт в "Цветах"? Если не сложно, в двух словах о плюсах и минусах.
автор: Asik(11.10.2018 в 16:00)
Есть) Ань, а какие именно вещи интересны? В общем и целом нормально тут
автор: Babuta(11.10.2018 в 17:46)
Насть, пугает, что много отзывов из разряда,того, что стены прям картонные и слышно как соседи дышат.
автор: Asik(11.10.2018 в 18:42)
Как повезёт.
автор: vesnyshk@(11.10.2018 в 20:13)
Мы живём в Цветах пятый год.
Слышимость действительно зависит от соседей))) Но соседей не выбирают, к сожалению
Не скажу, что слышимость хуже, чем в панельке или хрущевки...
-/+ так же

Плюсы - новый район, новые дома и планировки, вокруг практически одна молодежь, очень много детей. Инфраструктура есть уже - магазины, кафе, детские центры, фитнес клуб, школу и второй садик строят. Очень много детских площадок, спортивных коробок, зимой каток заливают и ставят ёлки. Часто для детей мероприятия проводят.
Даже храм через дорогу заканчивают строить) Под боком лес и озера - летом бегать и купаться, зимой на лыжах.
Из минусов - смотря какой дом, у нас ТСЖ платим по счётчикам за отопление (намного дешевле выходит, чем в других домах по площади), в подъезде новый ремонт, за домом следят и благоустраивают. Ну и как везде с парковкой могут быть сложности. Хотя у нас 2 машины и за все время ни разу проблем не было (не всегда у своего, но у соседних домов места найти можно).
Это лично мое мнение.
Ни секунды не пожалели, что купили здесь квартиру (хотя и продолжаем мечтать о доме или тауне)
автор: Мама Маня(12.10.2018 в 00:13)
Катя, а вы в каком доме? ТСЖ только на ваш дом?
С парковкой там ж..ка, да((. Мне еще ездить по микрорайону не нравится, дороги узкие, правило ни кто не соблюдает, люди бегают.
автор: Asik(12.10.2018 в 00:26)
Несколько домов уже с ТСЖ и число таких домов растёт. У каждого свой ТСЖ, на 1 дом.
Про парковку, да, плотно, но бывает хуже. Пока ещё умудряемся найти место в пешей доступности и без нарушения правил, хотя пройтись иногда приходится.
автор: vesnyshk@(12.10.2018 в 08:35)
В 115 доме мы живём.
Сейчас в шести домах ТСЖ (115, 113/1, 111/1, 111/2, 107, 8/2) и ещё в 1 или 2 планируется в ближайшее время.
С парковкой везде так, у нас хоть в отличие от 7неба тупиков нет... Ездила туда к подруге, жесть вообще, едешь-едешь и тупик и не развернутся, машин море.
У нас без проблем езжу. Да и с местами не было проблем, приезжаем в разное время и в 18, 20 и в 22 и за полночь.
автор: Лапцова Маша(12.10.2018 в 07:49)
Я не в Цветах живу,а плюсы добавлю:
Фитнес клуб с бассейном и почти в каждом доме живут мастера бровисты,маникюрщицы и эпиляторши (или как они правильно называются)
Садик есть, школу строят.
автор: Asik(12.10.2018 в 08:22)
Садик даже второй строят, но шансы попасть туда небольшие
автор: vesnyshk@(12.10.2018 в 08:38)
А мне больше всего нравится лес с двух сторон)))
П.с. рассвет сегодняшний
автор: irissa2009(28.10.2018 в 20:21)
Сдам на длительный срок 1-но комнатную квартиру- Автозавод ул.Советской Армии,д.2, этаж первый, с необходимой мебелью, по желанию мебель возможна своя. В отличном месте - рядом остановка транспорта, Сбербанк, магазин Пятерочка и др. Метро в пешей доступности.
Квартира теплая с тихими соседями. Стоимость 11 000 руб. + оплата коммунальных расходов. От собственника, без залога. Контактный тел. для связи напишу каждому заинтересовавшемуся в личку.
автор: Lika-roi(29.10.2018 в 02:50)
irissa2009 писал(a) 28.10.2018 в 20:21:
Метро в пешей доступности.
это где интересно оно в пешей доступности? Или 40 минут пешком это считается пешая доступность
автор: SAYU(27.11.2018 в 09:04)
Девочки, продаем квартиру у свекрови, скажите какие риски есть у продавца ( кроме несвоевременной оплаты), если часть суммы покупатель оплачивает материнским капиталом. И хочет оставшуюся часть денег выдать наличкой.
Читала, что пенсионный фонд перечисляет деньги мат капитала в течении 2-3 месяцев.
Соответственно, в какой момент передавать ключи.
И можно ли, чтоб деньги поступили на р/с сына, свекровь в лице себя один продавец, как и собственник недвижимости.
автор: Enotik(27.11.2018 в 09:08)
Риски как при любой другой продаже, деньги через 2 месяца, на счёт сына нельзя.
автор: Lika-roi(27.11.2018 в 09:43)
Деньги перечисляет пенсионный фонд ТОЛЬКО на расчетный счет продавца. Срок перечисления денег по закону 30 дней с того момента конда покупатель (мамочка) сдать все необходимые документы в пенсионный фонд. Т.е. свекровь идет на сделку (с обременением) с покупателями, через 10 дней сделку регистрируют и продавец и покупатель получают документы. Потом покупатель идет в пенсионный фонд (нужно заранее записаться и подготовить заранее весь пакет документов, а то ещё 2-3 недели потеряете) и с этого момента начинается отсчет 30 дней. Сейчас пенсионный фонд быстрее деньги переводит может и на 20-ый день перевести. Как только деньги придут, свекровь вместе с покупателем должна будет снять обременение.
Когда передавать ключи решать только вам. В договоре это обязательно прописывается. Мы по своему опыту передаем ключи после перечисления денег из пенсионного фонда. Потому что если передать ключи раньше,например после регистрации сделки, то у мамочки есть возможность не дойти до пенстонного фонда. И получиться что собственник квартиры уже она, а свекровь деньги еще не получила. А так у мамочки бклет стимул быстрее сдать документы в пенсионный фонд. Основная сумма передается продавцу до подписания договора купли-продажи.
автор: Lika-roi(27.11.2018 в 09:49)
еще вариант!
Свекровь пишет нотариальную доверенность на сына, что он может продать квартиру и получить деньги с продажи, тогда деньги переведут на его расчетный счет.Соответственно на сделку пойдет сын.
автор: SAYU(27.11.2018 в 10:20)
В пенсионный фонд мамочка уже сходила и к нотариусу тоже, в этот же день все документы были поданы в МФЦ.
Часть наличкой она передала свекрови, а из пенсионного фонда денег ещё нет.
Т.е. мы должны срочно обморочно открывать р/с свекрови, то тогда кому реквизиты передать самим в пенсионный фонд идти или через покупателя?
И с ключами тоже запара, мамочка просит уже ключи, хотя в договорах, составленных сельским нотариусом, этот момент не оговорен.
Мы вправе (законно) отказать в выдаче ключей пока деньги полностью не поступят, но уже будут зарегистрированы договора?
автор: Lika-roi(27.11.2018 в 10:50)
В мфц мамочка какого числа подала документы? Не на регистрацию сделки, а именно на перечисление мат.капитала продавцу?

Никуда бежать открывать счет не надо. В договоре купли-продажи как написано? Кому перечислить деньги? Туда пенсионный фонд и перечислит.

Конечно вы имеете полное право не давать ключи, т.к. условия договора купли-продажи не выполнены. Деньги в полном объёме за квартиру не перечислены.
автор: SAYU(27.11.2018 в 11:01)
21 утром была в пенсионном фонде, получила доки и в тот же день, после обеда, мой муж со свекровью и покупатели сначала были у нотариуса, затем все доки сдали в МФЦ. Все одним днем.

[url]Никуда бежать открывать счет не надо. В договоре купли-продажи как написано? Кому перечислить деньги? Туда пенсионный фонд и перечислит.
[/url]
Муж, хотя и читал договор, мне толком не сказал, прописано и как прописано "куда деньги перечислять", м/б и не помнит. То, что у свекрови к/л иных счетов, банковских карт и пр я знаю. А р/с, ч пенсии считается. Ей на дом ее приносят. Я так понимаю, выходя на пенсию р/с на нее открывает п/ф автоматически или как?
автор: Lika-roi(27.11.2018 в 11:19)
Когда вы подавали документы в мфц для перечисления средств мат.капитала вы отдельным листом должны были предоставить выписку из банка с р/с продавца, куда пенсионный фонд должен перечислить деньги. По закону если вы "сдались" в мфц 21 ноября, то деньги должны перевести до 21 декабря. (Раньше срок перечисления денег был 2 месяца, сейчас новый закон сократили до 1 месяца).

В вашем случае,я думаю пенсионный фонд, при проверке документов, позвонит мамочке и скажет что не предоставили реквизиты банка и р/с. Вот в этот момент вы и донесете. Или другой вариант, если вы знаете в какой пенсионный фонд отправили ваше дело, то мамочка (только она и никто другой) с паспортом может туда приехать и узнать каких документов не хватает.

Поэтому своим клиентам мы советуем после сделки "сдаваться" в пенсионный фонд напрямую, не в МФЦ. Потому что МФЦ не знает какие документы могут потребоваться пенсионному фонду.

У свекрови после сделки на руках остается договор купли-продажи. Он сейчас уже должен быть у неё. Ей в следующем году в налоговую подавать декларацию. Почитайте способ перечисления денег.
автор: Asik(27.11.2018 в 12:10)
Автоматически никто ничего не открывает. Обычно открывают счёт в сбере, представитель часто сидит в пенсионном и прямо там может открыть счёт, но потом все равно в банк идти.
Сомневаюсь, что мфц мог принять документы на выплату маткапитала без реквизитов. Читайте договор, все там.
автор: SAYU(27.11.2018 в 13:38)
Короче, я поняла. Скорее всего будет приостановка. Бум решать.
автор: Lika-roi(27.11.2018 в 14:07)
Приостановка может быть только при регистрации сделки в рег.палате, но как я поняла, у вас сделка уже зарегистрирована. В пенсионном фонде приостановки быть не может. Есть закон, месяц со дня подачи документов. До 21 декабря деньги перечислят.

Я бы на вашем месте узнала в какой пенсионный фонд отправили ваши документы. Скорее всего, в каком районе города продаваемая квартира в тот пенсионный фонд и отправили. Ехать туда с мамочкой и узнавать. Информацию скажут только ей, т.к.она владелец мат.капитала.
автор: SAYU(27.11.2018 в 14:24)
Оль, сделка в рос реестре ещё, я проверяла. Мы ещё зарегистрированные доки на руки не получали.
Спасибо большое я в общих чертах поняла порядок дальнейших действии.
автор: Lika-roi(27.11.2018 в 14:48)
Тогда еще лучше для вас. Регистратор проверит, если что-то не так приостановит. И вы спокойно сможете донести документы.